Terrain à vendre, Avenida Presidente Peron 2761, Morón, GBA Oeste 00001, Argentine

----- ACEPTA PERMUTA -----

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alta capacidad constructiva, en una zona en pleno crecimiento urbano y consolidación edilicia.t
t
Ubicado sobre el Corredor Metrobus Presidente Perón, eje estratégico con fuerte desarrollo de edificios multifamiliares y proyectos de renta.t
t
* Datos clave del terreno:t
t
·         Superficie total: 494 m² (13 x 38 m)t
t
·         Zonificación: C5t
t
·         FOS: 0,6t
t
·         FOT: 2 + 1t
t
Ideal para edificio multifamiliar vertical, con excelente relación m² construibles / lote.t
t
* Potencial constructivo:t
t
·         Zona apta para desarrollo residencial multifamiliart
t
·         Excelente frente y profundidad, óptimos para diseno eficientet
t
·         Entorno con demanda sostenida de vivienda y rentat
t
·         Contexto urbano en transformación, con nuevos emprendimientos en la zonat
t
* Construcción existente (valor agregado):t
t
El lote cuenta actualmente con una estructura cubierta de aproximadamente 320 m², con losa y techos altos, que permite:t
t
·         Uso operativo o depósito durante etapa previa al desarrollot
t
·         Renta transitoriat
t
·         Demolición programada sin afectar la operatoria del proyectot
t
·         (La estructura existente no condiciona el potencial constructivo del terreno)t
t
* Ubicación estratégica:t
t
·         Sobre corredor Metrobus Presidente Perónt
t
·         Excelente conectividad y visibilidadt
t
* Cercanía a:t
t
·         Estación Haedo (Ferrocarril Sarmiento)t
t
·         Acceso Oestet
t
·         Zona comercial consolidada, alto tránsito y servicios completost
t
* Condiciones comerciales:t
t
·         Acepta m² en parte de pagot
t
·         Se analizan propuestast
t
·         Ideal para desarrolladores que buscan optimizar capital y estructura de canjet

BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:339003)