Maison à vendre, chaussée de charleroi 198, Fleurus, Belgique

FLEURUS: Immeuble mixte

Rez-de-chaussée commercial :
- Grand espace de vente lumineux avec vitrine sur rue.
- Bail et activité toujours en cours.

Étage résidentiel :
- Pièce de vie principale chaleureuse et lumineuse, aménagée pour accueillir salon et salle à manger avec une ambiance conviviale.
- Cuisine fonctionnelle attenante, prête à être personnalisée selon vos goûts.
- Chambre principale bien dimensionnée.
- Salle d’eau équipée
- Ambiance générale claire et moderne, prête à être habitée sans travaux lourds.
- Grenier offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire

Autres atouts :
- Emplacement stratégique à Fleurus, avec accès facilité aux commerces, services et axes routiers principaux.
- Immeuble en bon état structurel, offrant une base prête à être personnalisée pour correspondre exactement à votre concept.
- Compteurs électriques nouvelle technologie séparés, Chaudières au gaz (marque Vaillant) récentes séparées par exploitation.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel réel de cette propriété polyvalente, située au cœur de Fleurus.
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FAIRE OFFRE A PARTIR DE 195.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.
PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totale: 30.317 kWh/an.
CPE - Consommation d'énergie: 404
Code unique du CPE: 20251011008877
Catégorie énergétique: E