Appartement à vendre, Club de Campo Residencial AguaVista , San Juan Del Paraná, Itapúa 00001, Le Paraguay

Lujosa residencia ubicada en el Club de Campo Residencial Agua Vista del distrito de San Juan del Paraná, próximo a Encarnación.

El Club cuenta con cancha de Golf de 18hs y caminero para carrito totalmenteasfaltado, siendo el único del país con esta comodidad. Además, con varias canchas de futbol, canchas de tenis, canchas de Padel, de basquetbol. Área de bicisenda de 10 kms asfaltado, circuito de mountain bike, áreas de bosques y perímetro de seguridad cubierto con vigilancia privada.
También la mejor área náutica del país, con costanera y playa privada sobre el rio Paraná con diversos Restaurantes y cafetería.
Está prevista la construcción de una pista de aterrizaje para aviones pequenos y jet.

La superficie del terreno: 800 m2. Lote 2, Manzana LXXV.
Ubicación de la propiedad: Sector nuevo. Próximo a la tercera rotonda. En cercanía al parque japonés.

La superficie construida cubierta: 300 m2
La superficie semi Cubierta: 150 m2

Comodidades de la casa:  
En planta baja cuenta con hall de recepción con placard de visitas, bano social, área social integrada, sala, comedor y cocina con isla central, totalmente equipada co electrodomésticos, horno eléctrico, horno microndas (embutidos), heladera doble puerta con dispenser hielo y agua, lavavajillas panelable, anafe de inducción y anafe de gas de alta potencia y campana de isla de 90 cm, todos los muebles son laqueados negro mate, este gran ambiente se puede integrar con la galería exterior con parrilla a través del ventanal corredizo, haciendo un gran ambiente integrado con el interior y el exterior, con pergolas y vistas hacia el rio
Un dormitorio en suite que sirve para huespedes, escritorio o de servicio. Con AA split frio-calor.
  
La cochera cubierta para dos autos con entrada independiente a la casa y también en este sector encontramos el bano de piscina exterior, sector de lavadero, equipado con lava secarropas y bacha.
Piscina de 7,50 X 3,90 con solarium, ducha de piscina y escalera de piscina.
 
La Planta Alta, cuenta con una master suite separada del resto de la casa, con vestidor, bano con antebano, sector de oficina y terraza propia. 
Dos dormitorios en suite, uno con vestidor y el otro con placard.
Sala de TV o play room, todos con salida hacia la segunda terraza con vistas hacia el rio y jardin.
Estos ambientes de planta alta estan equiados con AA splits frio-calor.
 
La casa es hormigón visto, con tecnología de postensado evitando vigas intermedias y logrando grandes espacios. Carpinterías de aluminio negras de piso a losa en toda la casa. Aire Acondicionado Central frío-calor en el área social. La casa esta provista de cortinas de lino y antisolar, en su totalidad. 
Los revestimientos son Espanoles, Italianos y brasileros premium. Griferias alemanas (Hansgrohe) y Losas sanitarias tambien alemanas (Duravit).
Bachas de cocina, parrilla y lavadero de acero Inox (Johnson Acero).
Mesadas de granitos y marmoles blancos.
La casa ya cuenta con parquizado y paisajismo. Iluminacion interior y exterior.
Placares de madera de loro negro al igual que las puertas de interiore de 2,70 de alto tambien de loro negro.
Escalera metalica con peldanos de madera maciza, con gran vista hacia el los jardines y Aguavista. (ref:10396)