Maison unifamiliale à vendre, Combatientes de Malvinas 3689, Villa Urquiza, Capital Federal 00001, Argentine

VENTA DE 3 PH EN BLOCK EN BUEN ESTADO EN VILLA URQUIZA
OPORTUNIDAD FLIPPING O INVERSIÓN INMOBILIARIA
Sobre calle Combatiente de Malvinas entre Sucre y Echeverría. Una de las cuadras más lindas de la zona, residencial, con veredas anchas, se encuentra esta propiedad ideal para proyecto joven, aprovechando la gran demanda de PHs en CABA.
Se trata de tres PH desarrollados en planta baja, con ingreso por pasillo común en excelente estado recientemente actualizado.
UNIDADES:
UF 1: 3 ambientes** PB: Living comedor al frente, cocina comedor reciclada, bano completo reciclado, dormitorio con vestidor. PA: Dormitorio amplio y bano a reciclar, lavadero y dos terrazas, una al frente y otra al contrafrente.
UF 2: 2 ambientes**Se ingresa por patio con techo transparente y corredizo que resuelve estética y funcionalmente la ventilación y luminosidad del hogar. Dormitorio amplio con desnivel y doble altura donde se puede hacer un entrepiso, living comedor con cocina integrada que no se terminó de hacer, tiene banquina y servicios. Bano completo.
UF 3: 4 ambientes**Distribución clásica lineal PB: Living comedor, dos habitaciones amplias con placard en excelente estado, un bano completo y cocina reciclados. PA: Dormitorio pequeno, terraza y cuarto de guardado.
Excelente ubicación, a solo 100mts de Av. Álvarez Thomas, La Pampa y Av. Triunvirato.
Acepta permuta.

DATOS DEL LOTE:
Medidas del lote: 8,65 x 24,82 lat izq x 27,10 lat der x 8,88 fondo.
Superficie total del lote : 225 m2.
Zonificación: R2bI
Altura máxima: 14,6 mts
FOT: 1,6
Pisos construibles: PB+ 4 Pisos
Superficie construible: 912 m2
Superficie vendible: 609 m2 Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 (ref:349640)