Appartement à vendre, CONDOMINIO BRAZAS 41,, Tultitlán, État De Mexico 54910, Mexique

Descripción comercial
Casa dúplex en venta ubicada dentro del Condominio Brazas, en el fraccionamiento Villas de San José, Tultitlán, Estado de México. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir una vivienda funcional, bien ubicada y con una relación competitiva entre precio, construcción y conectividad.
Distribuida en dos niveles, cuenta con 86 m² de construcción sobre un terreno de 46 m², ofreciendo espacios cómodos para una familia pequena o una pareja que busca iniciar su patrimonio. Su distribución integra sala, comedor, cocina con tarja, dos recámaras, bano completo y área de lavado, aprovechando cada espacio de manera práctica.
Uno de sus principales atributos es su ubicación dentro de una zona habitacional consolidada, con acceso cercano a importantes vialidades, centros comerciales, servicios, escuelas y transporte público. Esto la convierte también en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan una propiedad con demanda constante para renta.
Aunque la propiedad cuenta con 32 anos de antiguedad, su valor principal se encuentra en la ubicación, la distribución funcional y el potencial de actualización para adaptarla a las necesidades actuales e incrementar su valor patrimonial.

Características
- Tipo: Casa en condominio
- Ubicación: Condominio Brazas, Villas de San José, Tultitlán, Estado de México
- Precio de venta: $1,900,000 MXN
- Terreno: 46 m²
- Construcción: 86 m²
- Niveles: 2
- Recámaras: 2
- Bano completo: 1
- Estacionamiento: Consultar disponibilidad
- Sala
- Comedor
- Cocina con tarja
- Área de lavado
- Closet
- Lavadero
- Gas natural
- Calentador de paso
- Tinacos
- Contrato CFE activo
- Servicios de agua, luz y drenaje
- Uso de suelo habitacional
- Estado de conservación: Regular
- Antiguedad: 32 anos (1994)

Ventajas de la propiedad
- Excelente relación entre precio y metros de construcción.
- Distribución en dos niveles que brinda mayor privacidad y comodidad.
- Ubicación dentro de una zona habitacional consolidada.
- Ideal para familias pequenas o compradores que buscan su primer patrimonio.
- Excelente alternativa de inversión por la demanda de vivienda en renta en la zona.
- Cercanía con importantes avenidas y servicios que facilitan la movilidad diaria.
- Potencial de actualización para incrementar su valor y mejorar sus espacios.
- Acepta créditos hipotecarios.
- Zona con buena conectividad hacia municipios importantes del Estado de México.

Ubicación y lugares de interés cercanos

- Acceso cercano a Avenida José López Portillo.
- Conectividad mediante Avenida Ninos Héroes y Avenida Rancho San José.
- A pocos minutos de centros comerciales como Cosmopol y Power Center.
- Cercanía con la Central de Abastos de Tultitlán.
- Fácil acceso hacia Coacalco, Cuautitlán Izcalli y zonas industriales cercanas.
- Cercanía con escuelas, supermercados, comercios y servicios básicos.
- Zona con alta demanda habitacional por su ubicación estratégica dentro del Valle de México. (ref:618779)