Maison unifamiliale à vendre, De Los Robles 157, Rosario, Santa Fe 2000, Argentine

Ubicada en el prestigioso Country Carlos Pellegrini, con acceso directo al Jockey Club de Rosario, esta propiedad combina el carácter sólido de una casa con historia con una distribución moderna y funcional. Rodeada de verde y con rápidas conexiones a Funes y a la Circunvalación, se convierte en una opción ideal para quienes buscan vivir con calidad, tranquilidad y excelente conectividad.


El terreno de 654 m² alberga una vivienda distribuida en dos plantas más subsuelo, con 274 m² cubiertos y 68 m² semicubiertos, dividida en más de 14 ambientes y una gran galería.

Planta BAJA:
Entrada principal hacia un hogar a lena, con Toilette de recepción
Estar hundido principal con orientación Norte y excelente luz natural, conectado a un amplio comedor principal
Living Comedor diario
Garage / Guardado
Oficina con Patio de Retiro
Cocina moderna con Isla, junto a lsector parrillero de la galería, con mesada y fácil acceso a la cocina
Área de servicio con lavadero independiente, habitación de servicio y toilette
Sótano de 17 m²
Cochera cubierta para 2 vehículos + patio frente a la entrada principal
Galería amplia con orientación Norte, sectorizada en dos espacios funcionales: uno para comedor y otro para estar exterior.
Pileta.

Planta ALTA:
Hall íntimo de distribución
4 Dormitorios: incluyendo uno en suite, con vestidor y bano completo con antebano
Bano completo con antebano para los otros dormitorios
Espacio de escritorio con acceso por escalera a un Altillo / Comodín

Detalles que hacen la diferencia:
Todos los dormitorios, el estar principal, el comedor diario y la galería tienen orientación Norte
Un techo inclinado de madera maciza de altísima calidad, con cambios de ángulos y orientaciones que aportan movimiento, calidez y nobleza única en cada ambiente, y sobre todo, en la doble altura del comedor principal.
Múltiples detalles de calidad en la materialidad de la casa
Conexiones de Gas, Agua y Electricidad en excelente estado y con mantenimiento reciente

Una casa pensada para vivir cada espacio con confort, estilo y conexión con el entorno

Valor Expensas: AR$ 250.000
El valor de Venta es de USD 650.000
Acepta Permuta

#AR: Bautista Borghi Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Teléfonos de contacto 3416819447
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761 (ref:294563)