Appartement à vendre, durazno , Palermo, Montevideo 11200, Uruguay

Excelente apartamento a estrenar en Palermo – Ideal para inversión con renta asegurada

Apartamento a estrenar, actualmente alquilado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, rodeado de servicios, comercios y excelente conectividad.

La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, dentro de un reciclaje totalmente nuevo, con muy buena calidad constructiva y terminaciones modernas.

Cuenta con una superficie total de 48 m², de los cuales 41 m² son interiores, más un amplio balcón de uso exclusivo, que aporta gran luminosidad y ventilación natural a todos los ambientes.

Características principales:

Apartamento totalmente a estrenar

Muy luminoso

Amplio balcón de uso exclusivo

Cocina integrada moderna

Bano completo nuevo con excelentes terminaciones

Ambientes funcionales y bien distribuidos

Edificio reciclado a nuevo

Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente por dos anos, con garantía MAPFRE.
Renta mensual: $25.000
Gastos comunes: $2.000

Valor de venta: USD 129.000
Rentabilidad aproximada: 6,2% anual

Una excelente oportunidad para inversores que buscan:

Ingreso inmediato desde el primer día

Renta segura con contrato vigente

Propiedad nueva con bajo mantenimiento

Ubicación con alta demanda de alquiler

Beneficios fiscales – Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
La propiedad se encuentra amparada por la Ley de Vivienda Promovida, lo que brinda importantes exoneraciones:

Exoneración de IRPF sobre los alquileres

Exoneración del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) para el comprador

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por el plazo correspondiente

Mayor rentabilidad neta para el inversor

Ubicado en una zona estratégica de Palermo, con crecimiento sostenido y excelente entorno urbano, este apartamento representa una inversión sólida, segura y con renta inmediata.

Ideal para inversores que buscan combinar rentabilidad, beneficios fiscales y un producto totalmente nuevo. (ref:12195)