Appartement à vendre, Estados Unidos 2474, San Cristobal, Capital Federal 00001, Argentine

VENTA PH DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y QUINCHO EN SAN CRISTÓBAL - APTO CRÉDITO

DESCRIPCIÓN:
- PH de 4 ambientes en planta baja, unidad del fondo por pasillo, comparte con otra unidad. En el lote son en total 5 unidades funcionales, un ph más en planta alta , un local y una cochera.
- Hall de ingreso por pasillo, ventilado y con reja.
- Sala de estar y comedor amplios, conectados
- Patio central con cerramiento transparente y ventanas que permite el ingreso de luz y ventilación a toda la unidad.
- 3 habitaciones pequenas
- Cocina comedor diario con baulera
- Bano completo
- Quincho cubierto con living en desnivel, y aire acondicionado.
- Terraza propia
- Cuarto de herramientas/lavadero

CARACTERÍSTICAS:
- El PH tiene una antiguedad de 80 anos aproximadamente, pero la unidad tiene actualizaciones de hace 35 anos aproximadamente en bano y cocina y en el resto de las instalaciones.
- Se encuentra en buen estado de mantenimiento y habitada.
- Dos aires acondicionados, un hogar a gas
- El quincho cubierto es el diferencial sin duda, ya que permite reuniones numerosas con total comodidad.
- No paga expensas
- Ideal para uso familiar, gran potencial de remodelaciones y aprovechamiento de espacios.
- Lista para escriturar, documentación a disposición para crédito hipotecario.

UBICACIÓN:
- 100 mts de Av. Independencia
- 200 mts de Av. Jujuy
- 300 mts de Av. San Juan
- Zona residencial y comercial, con todos los rubros de cercanía, escuelas, centros de deporte,etc.
- Múltiples medios de transporte, cercanía con subte línea E y H. Conectividad excelente con el centro porteno.

ANTIGUEDAD:
35 anos

EXPENSAS:
NO PAGA

METRAJE Y MEDIDAS:
- 79 m2 cubiertos
- 75 m2 descubiertos
- 19 m2 semi cubiertos
- 173 m2 totales
PB:
Hall 1.26 x 3.00 m
Living 3.77 x 3.00 m
Comedor 4.25 x 4.08 m
Patio 2.97 x 4.38 m
Cocina comedor 2.57 x 4.39 m
Hab 1 3.60 x 2.39 m
Hab 2 3.34 x 2 02 m
Hab 3 2.02 x 2.35 x 1.45 m
Bano 1.38 x 2.57 m
PA:
Quincho 4.22 x 5.59 m
Living en desnivel 2.72 x 3.01 m
Lavadero 1.98 x 3.83 m
Cuarto de guardado 1.98 x 2.88 m
Terraza 7.53 x 2.42 y 4.64 x 2.29 m Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 (ref:351276)