Maison à vendre, Holsbeeksesteenweg 199, Leuven Kessel-lo, Belgique

Mooie kans om te wonen in de groene en rustige omgeving van de Kesselse Bergen, vlakbij Leuven. Charmant moderne villa uit 1997 met 3 (slaap)kamers in een residentiële wijk nabij de Kesselberg, het Provinciaal Domein en de Abdij van Vlierbeek. Een praktische indeling met op gelijkvloers inkomhal met vestiaire, WC, ruime leefruimte met gezellige houthaard (cassette), eetplaats en keuken. Vanuit de leefruimtes geniet je van een prachtig uitzicht op de zonnige tuin en zuidgerichte terras met zonneluifel. Achteraan de tuin bevindt zich een tweede terras, een tuinhuis en schitterende zichten op het omliggende groen. Op verdiep bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en badkamer. De ruime zolder is bereikbaar via een luiktrap. Volledig onderkelderd en beschikt over inpandige garage, kelder en kruipkelder. Daarnaast is er een oprit met plaats voor vier wagens. Goed geïsoleerd (dak en spouwmuren), voorzien van PVC-ramen met dubbel (spiegel)glas en elektrische rolluiken, alarmsysteem en zonnepanelen met groenestroomcertificaten. Verwarming via stookolie (ketel 2016) en elektrische verwarming op de verdieping. Gescheiden riolering en septische put aanwezig. Vlot bereikbaar met privé- en openbaar vervoer. Scholen, winkels, speelpleinen en gezellige horeca in de directe omgeving. Leuven-centrum en het station slechts 15 minuten fietsen. Ideaal voor gezin dat ruim en groen wil wonen in villa met mogelijkheden. Aanrader! Voor meer info en bezoekaanvragen, graag per mail.
EPC - Energieverbruik: 266
Unieke code van het EPC: 20240321-0003184205-RES-1
Energetische klasse: C