Terrain à vendre, Lotización Tiffany Km.22 Via a la Costa 0, Guayaquil, Guayas 00001, Equateur

Vendo Terreno de 4,320 m2 en Lot. Tiffany Vía a la Costa Pcas 42 m de frente y 107m de fondo, ambiente campestre
Excelente oportunidad de adquirir un terreno de topografía variada y estratégica ubicación en la Lotización Tiffany, sector Chongón (Km 22 Vía Guayaquil - Salinas). Esta propiedad combina dos lotes (Solar 8 y Solar 9), ofreciendo una superficie amplia ideal para desarrollo residencial o recreativo.
Dimensiones y Superficie
Área Total: 4,320 m2
Solar 8: 2,320 m2
Solar 9: 2,000 m2
Frente (Acceso por Calle Vehicular): 42.16 de lindero sur.
Fondo: Aproximadamente 107.17 por un costado y 130.60 por el otro.

Características del Terreno
El predio se destaca por su versatilidad de uso gracias a su distribución natural:
Parte Plana Alta: Con una superficie de 1,651 m2, ideal para la construcción principal o áreas sociales con vista.
Pendiente Media: Conecta la zona alta con la baja, permitiendo disenos arquitectónicos a desnivel o paisajismo.
Parte Plana Baja: Área aprovechable que incluye un pozo de agua existente.
Ubicación: Sector de alta plusvalía en Guayaquil, cercano a la zona de expansión urbana y el nuevo aeropuerto.

Servicios: Colinda con línea eléctrica y tiene acceso por calle planificada y calle vehicular existente. (ref:23066)