Maison à vendre, Na Výsluní, Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod 58001, République Tchèque

Nabízíme Vám jedinečnou investiční příležitost – komerční objekt / občanská vybavenost v bývalém okresním městě Havlíčkův Brod, vhodný k provozu restaurace s motelem, apartmány a welness, případně firemního sídla s možností ubytování zaměstnanců, školící centrum nebo k přestavbě na bytový dům. Vhodné pro investory či firmy.
Lukrativní lokalita pro podnikání v blízkosti obchvatu města (odděleno betonovou protihlukovou zdí) a hlavního tahu města a nově vybudované nákupní zóně Stříbrný dvůr, dále v blízkosti prodejna Albert a Lidl. Zároveň se objekt nachází na konci slepé ulice – klidná lokalita rodinných domů (od sousedního RD odděleno protihlukovou zdí).
Celková užitná plocha restaurace s motelem je 617 m2
V suterénu se nachází vinný sklep a skladovací prostory / technické zázemí (plocha cca 47 m2)
V přízemí hlavní části se nachází:
- Restaurace s kuchyní (nerezové vybavení) a barem pro celkově 25 hostů, salonek pro 70 hostů s krbem a pódiem s pianinem, sociální zázemí (plocha cca 74 m2)
- Salonek se samostatným vstupem přímo z parkoviště se sociálním zázemím (plocha cca 63 m2)
- Welness s vyhřívaným bazénem s protiproudem, výřivkou, odpočinkový kout s přípravou na saunu a sociální zázemí a průchozí manipulační prostor (plocha cca 90 m2)
V navazující části se nachází salonek s grilem na pečení selat, zastřešené atrium pro posezení, maštal a technická místnost (plocha cca 194 m2)
Nad hlavní částí restaurace se nachází půdní vestavba mezonetového bytu 4+1 s příslušenstvím (plocha cca 83 m2)
Z parkoviště v zadní části objektu je samostatný venkovní vstup do motelové části v podkroví, kde se nachází 4 samostatné dvoulůžkové pokoje, každý pokoj vybaven sociálním zázemím (plocha motelu cca 65 m2)
Původně se na místě nacházela stavba rodinného domu. V r. 1995 provedena nástavba půdního bytu. V r.1997 byla přízemní část přestavěna na restauraci s kuchyní a sociálním zázemím. V r. 2002 rekonstrukce letního salonku na maštal a nástavba motelu (kolaudace r. 2003). V r. 2005 přístavba sálu s krbem. V r. 2010 zastřešení atria (kolaudace r. 2011).
U objektu se nachází vedlejší stavba dílny, dvougaráž z roku 2003 a dvě parkoviště o celkové kapacitě cca 30 automobilů (menší se nachází přímo u hlavního vchodu, velké oplocené parkoviště kolaudováno v roce 1999).
Celková výměra pozemků 1 427 m2, z toho zastavěná plocha hlavní budovy je přibližně 650 m2.
Objekt je napojen na veřejnou síť el., vodovod obecní, kanalizace do řádu, plyn. Dále se v prostoru atria nachází studna. Vytápění je řešené 2 x plynovým kotlem + ohřev vody karmy/bojlery. V sálu se nachází krbová kamna s výměníkem (vytápění restaurace a bytu mezonetového bytu nad restaurací). V objektu se rovněž nachází el. kotel – možnost zapojení. Rozvody el. v mědi, topení je částečně v mědi, rozvod vzduchotechniky.
Na žádost Vám zašleme půdorysy ve vyšším rozlišení, 2D, projektovou dokumentaci, kolaudační rozhodnutí na provedené úpravy. V současné době je nemovitost pronajata s klasickou výpovědní dobou 2 měsíců.