Maison unifamiliale à vendre, via CIOTTI, Gradisca D'Isonzo, Friuli-Venezia Giulia 34072, Italie

Nel cuore dell' antica Città Fortezza di Gradisca d' Isonzo, nell' ex Contea principesca degli Eggenberg, Century21 Canaletto presenta questa scenografica proprietà storica dell' 800 denominatoa CASA BRUMAT.
L' immobile si dispone su tre livelli, per una superrficie complessiva di 1.000 mq commerciali.
Dispone di due entrate, la principale dal centro storico pedonale di via Ciotti, di fronte al Palazzo Torriani, ora sede del Comune, la seconda da via della Serenissima, con vista alle mura veneziane del 1.479, al Castello ed ai Torrioni, è fornita di parcheggio con passo carrabile, Tale seconda entrata si presta all' nstallazione di un fotovoltaioco, dato il grande tetto, oltre ad offrire amplissimi spazi per parcheggi o storage.
La cultura artistica ed enogastronomica della regione è qui massimizzata, e lo slancio del territorio è ora spinto anche dal Ministero del Turismo e dalla Regione con il claim vincente " Io sono FVG", leggibile all' entrata dell' edificio.
L' immobile CASA BRUMAT è stato adibito dal 1859 ad un anno fa a Ristorante Leon d' oro, sviluppandosi in tutta la vasta area afferente al piano terra, ancora attrezzato con tavolini, sedie, ombrelloni, bar, lampade, ed un imponente e tradizionale, camino fogolar, Il primo piano è destinato ad appartamento con quattro camere ed un grande bagno effetto spa.
Dispone altresì di una zona mansardata al grezzo al secondo piano, che si presta alla creazione di spazi ex novo da adibire sia a loft indipendente che ad area relax con spa, come è stato recentemente prospettato in vista della creazione di un Hotel Boutique o di un Country stay di charme.
L' immobile CASA BRUMAT sorgendo in un' area con forte valore identitario del territorio, circondato da zone collinari con rinomate cantine produttrici di vino, rappresenta un fruttuoso investimento nell' ambito del settore turistico alberghiero ed enogastronomico risultando facillmente raggiungibile in treno e dalle limitofe autostrade.