Appartement à vendre, Via Decio Filipponi, Rome, Lazio 00136, Italie

Nel cuore della Balduina, in una delle sue aree più esclusive e riservate, a pochi passi dalla suggestiva Riserva di Monte Mario e precisamente in Via Decio Filipponi, proponiamo in vendita una residenza di rara eleganza, inserita nel prestigioso comprensorio “Villa dei Massimi”.
L’appartamento, di ampia metratura (235 mq), si sviluppa interamente su un unico livello al primo piano di una palazzina immersa nel verde, regalando affacci aperti e rilassanti sul curato parco condominiale.
L’ingresso introduce a una raffinata zona giorno: un grande soggiorno completamente finestrato, impreziosito da un parquet in legno massello color ebano, dove luce e spazio si fondono armoniosamente. L’ambiente si prolunga in una luminosa sala da pranzo, anch’essa affacciata su un ampio balcone che accompagna l’intera zona living, ideale per momenti di relax con vista sul verde.
La zona notte, ben separata, offre tre spaziose camere da letto dotate di armadi su misura di ottima qualità, servite da due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e funzionalità.
Sul lato opposto si sviluppa una grande cucina, inclusa nella vendita, dal design moderno nei toni del bianco e nero, con accesso a una comoda veranda vetrata, perfetta come zona lavanderia. La cucina conduce inoltre all’area di servizio, dotata di ingresso indipendente, composta da una cameretta e un bagno: una soluzione ideale per ospiti o personale di servizio.
Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 12 mq. Il box auto non è incluso, ma la facilità di parcheggio all’interno del comprensorio rende questo aspetto poco rilevante. Il venditore si riserva inoltre la possibilità di proporre in vendita separatamente, in un secondo momento, un box auto doppio.
“Villa dei Massimi”, progettato nel 1963, è un esclusivo residence privato immerso nel verde, caratterizzato da eleganti palazzine di soli tre piani. Il complesso offre servizio di guardiania attivo sette giorni su sette e numerosi servizi comuni, tra cui una splendida piscina riservata ai residenti e ai loro ospiti.
Una soluzione abitativa unica, che coniuga il fascino della natura con il privilegio di vivere a Roma, in un contesto di assoluta quiete e riservatezza.

I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo o condizione contrattuale.

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EN

In the heart of Balduina, in one of its most exclusive and private areas, just steps from the picturesque Monte Mario Reserve, on Via Decio Filipponi, we offer for sale a residence of rare elegance, located in the prestigious "Villa dei Massimi" complex.
The spacious apartment (235 sq m) is spread entirely over a single level on the first floor of a building surrounded by greenery, offering open and relaxing views of the well-kept condominium park.
The entrance leads to a refined living area: a large, fully windowed living room, embellished with ebony-colored solid wood parquet, where light and space blend harmoniously. The space extends into a bright dining room, also opening onto a large balcony that runs along the entire living area, ideal for relaxing moments overlooking the greenery.
The well-separated sleeping area offers three spacious bedrooms with high-quality custom-made wardrobes, served by two bathrooms with windows, designed for comfort and functionality.
On the opposite side, a large kitchen, included in the sale, features a modern black and white design and access to a convenient glassed-in veranda, perfect as a laundry area. The kitchen also leads to the service area, with a separate entrance, consisting of a bedroom and a bathroom: an ideal solution for guests or staff.
The property includes a spacious cellar of approximately 12 square meters. A garage is not included, but the ease of parking within the complex makes this aspect irrelevant. The seller also reserves the right to offer a double garage for sale separately at a later date.
"Villa dei Massimi," designed in 1963, is an exclusive private residence surrounded by greenery, characterized by elegant three-story buildings. The complex offers a 7-day security service and numerous shared amenities, including a splendid swimming pool reserved for residents and their guests.
A unique living solution, combining the charm of nature with the privilege of living in Rome, in a setting of absolute tranquility and privacy.

The data and information contained in this announcement are purely indicative and do not constitute a contractual obligation or condition.