Appartement à vendre, Via Nobile, San Gregorio Di Catania, Sicilia 95027, Italie

Eleganza, comfort e grandi spazi esterni nel cuore della Cerza

Nel prestigioso contesto residenziale della Cerza, una delle zone più esclusive di San Gregorio di Catania, proponiamo un elegante appartamento di 5 vani al piano terra, ideale per chi desidera gli spazi e la privacy di una villa senza rinunciare alla praticità di un'abitazione in residence.

L'immobile si distingue per l'ampia e luminosa zona living open space, cuore della casa, perfetta per vivere la quotidianità e accogliere amici e familiari. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata.

Il vero punto di forza è l'eccezionale spazio esterno: un grande terrazzo perimetrale circonda l'abitazione e si integra con un curato giardino dotato di prato sintetico, piante ornamentali e albero di limone. La zona living esterna, coperta da una moderna struttura apribile con illuminazione integrata, insieme alla cucina esterna e all'area barbecue, permette di vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione.

La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso, di cui uno indipendente direttamente dal terrazzo, e di un garage di circa 20 mq collegato internamente all'abitazione.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: un contesto elegante e riservato, a pochi minuti da scuole, servizi, attività commerciali e dagli svincoli autostradali che collegano rapidamente Catania e i principali centri dell'hinterland.

### Plus dell'immobile

• Prestigioso residence in zona Cerza
• Appartamento di 5 vani al piano terra
• Ampia zona living open space
• Tre camere da letto
• Due bagni e lavanderia
• Grande terrazzo perimetrale
• Giardino curato con area living esterna
• Cucina esterna e barbecue
• Doppio ingresso, di cui uno indipendente
• Garage di circa 20 mq collegato all'abitazione

Una soluzione esclusiva per chi cerca eleganza, comfort e grandi spazi da vivere ogni giorno.