Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Vénétie 37024, Italie
Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Vénétie 37024, Italie
Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Vénétie 37024, Italie
Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Vénétie 37024, Italie
Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Vénétie 37024, Italie

Mise en vente par TopElegance2

La résidence Maison de ville à vendre située à Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Vénétie 37024, Italie est actuellement en vente.Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Vénétie 37024, Italie est mise en vente au prix de661 176 $US.

Date mise à jour: 4 nov. 2025

661 176 $US USD

570 000 € EUR

Maison de ville à vendre, Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Vénétie 37024, Italie

  • # MLS
    1033050
  • Superficie de la résidence/du lot
    315 m²

Caractéristiques de la propriété

Propriete

  • Superficie de la propriété: 315 m²

Construction

  • Année de construction: 1800
  • État du bâtiment: En Cours De Construction

Parking/Garage

  • Place de parking réservée ou attribuée: 1
  • Emplacements pour garage: 1

Vue

  • Caractéristiques: Vue Panoramique

Description

Dimora Storica in pietra con vista a 180° su Negrar e Verona
Via Vigolo 1–2, Negrar di Valpolicella (VR) — predisposta per due unità con ingressi indipendenti — stato al grezzo avanzato — ristrutturazione strutturale 2025
Nel cuore del centro storico, affacciata su vigneti e colline, questa casa in pietra coniuga carattere antico e solidità contemporanea. La vista spazia da Negrar alla skyline di Verona: luce e orizzonte entrano in ogni ambiente.
Punti di forza
•\tStruttura rinnovata nel 2025: fondazioni e consolidamenti antisismici, tetto in legno ventilato.
•\tMurature storiche con archi, cornici in marmo e ambienti voltati valorizzabili.
•\tDue accessi autonomi già impostati: perfetta come bifamiliare, casa+studio o residenza con reddito.
•\tTramezze ridefinite e isolamento interno già eseguiti: base pronta per impianti e finiture a scelta.
•\tCorte del nucleo storico e scala esterna già predisposta.
•\tPanorama a 180° su colline e città.
Idea di distribuzione (flessibile)
•\tUnità A: grande living con affaccio scenografico, cucina a isola, 2–3 camere, 2 bagni, lavanderia.
•\tUnità B: soggiorno con cucina, 1–2 camere, 1–2 bagni; ideale come dependance, studio o locazione di charme.
(Volendo, un’unica abitazione su più livelli.)
Lavori eseguiti
Struttura e fondazioni consolidate, copertura nuova ventilata, nuovi tavolati interni, isolamento posato, soglie e davanzali in marmo. Restano da completare impianti, pavimenti, serramenti interni, bagni e cucine.
Posizione
Via Vigolo è una via del centro storico di Negrar, nel cuore della Valpolicella Classica: servizi a piedi, cantine e percorsi tra i filari dietro casa. Verona è raggiungibile rapidamente.
Visite e documenti
Disponibili planimetrie e documentazione degli interventi. Contattaci per capitolato di completamento e visita in loco.

Emplacement

Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Vénétie 37024, Italie

Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Vénétie 37024, Italie