Appartement à vendre, ZAMUDIO 5623, Villa Pueyrredón, Capital Federal 1000, Argentine

VENTA PH 4 AMBIENTES CON GARAGE VILLA PUEYRREDON PATIO TERRAZA BALCON TOILLETE

Muy Luminoso PH 4 de Ambientes con Garaje, Patio con Parrilla, Balcon Aterrazado, Terraza y Baulera.
– A metros de Plaza Leandro N. Alem en el Residencial Barrio de Villa Pueyrredón.

Excelente oportunidad en el corazón de Villa Pueyrredón, a tan solo metros de la Plaza uno de los espacios verdes más buscados del barrio por su entorno residencial y familiar.

Este amplio PH combina comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el ano.

En Planta Baja:

t•tGaraje Cubierto (ideal auto chico).
t•tBaulera, espacio extra de guardado siempre necesario.

En Primer Piso:

t•tAmplio Living con excelente ventilación.
t•tComedor Principal bien definido.
t•tToilette de recepción.
t•tCocina.
•tComedor Diario.
t•tPatio con Parrilla, perfecto para reuniones y asados con familia y amigos.
t•tLavadero independiente.
t•tBalcón aterrazado con muy buena luz natural.
t•tTerraza propia, un diferencial que aporta expansión y múltiples posibilidades.

En Segundo Piso:

t•t2 Dormitorios con buena distribución, techos altos y luminosidad, ambos con amplio lugar de guardado en Placards empotrados y pisos de parquet.
t•tBano completo.

Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad con la independencia de una casa, pero con la practicidad de un PH, en una zona tranquila, residencial y con excelente conectividad.

✔ Ubicación privilegiada
✔ Garaje + Baulera
✔ Espacios exteriores propios

Una propuesta difícil de encontrar en el barrio.

Que esperas para venir a conocerlo?


Resena e Información de Villa Pueyrredón:

Situado en el noroeste de la Ciudad de Buenos Aires, es un barrio residencial de clase media conocido por su ambiente tranquilo, casas bajas con jardines y un fuerte espíritu comunitario. Caracterizado por sus calles arboladas y fachadas de estilo tradicional, ofrece una excelente relación calidad-precio y una vida de barrio auténtica, ideal para familias.

Ubicación y Límites: Se encuentra al noroeste de la ciudad, lindando con Villa Urquiza, Agronomía, Villa Devoto y el partido de San Martín. Sus límites principales incluyen la Av. General Paz, Av. de los Constituyentes y Salvador M. del Carril.

Características Principales:
Perfil Residencial: Predominan las casas de uno o dos pisos, PHs con patio y calles tranquilas, manteniendo un aire de pueblo dentro de la ciudad.

Vida Comercial: La zona comercial se concentra sobre la Avenida Mosconi (anteriormente Av. América) y calles aledanas, ofreciendo comercios de barrio, panaderías, carnicerías y la estación de tren.

Transporte: Conectado principalmente por la estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre.

Puntos de interés: La Plaza Leandro N. Alem es un punto central de recreación. Anteriormente fue sede de la gran fábrica textil GRAFA, fundamental en el crecimiento de la zona.

Villa Pueyrredón es considerado un secreto guardado de la Capital Federal, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un sentido de comunidad vecinal arraigado. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:318702)