בית להשכרה, ברצלונה, Cataluña/Catalunya 08912, ספרד

Traspaso de restaurante en Badalona – visibilidad real, negocio activo y base sólida para invertir

Hay negocios que prometen.
Y hay otros que ya están funcionando.

Este restaurante en Badalona pertenece claramente al segundo grupo. Un activo gastronómico en pleno rendimiento, ubicado en una rambla peatonal con tránsito constante, pensado para que el inversor no tenga que “arrancar”, sino continuar y optimizar.

Desde el primer día, el local trabaja: mesas ocupadas, terraza protagonista y una clientela que forma parte del entorno. La combinación de ubicación, dimensiones, licencia y números lo convierten en una propuesta especialmente equilibrada para quien busca rentabilidad inmediata con estabilidad a largo plazo.

Un activo que reduce incertidumbre y suma previsibilidad

Con 200 m² interiores, aforo interior para 80 personas y una terraza de 72 plazas, el restaurante tiene una capacidad poco habitual en este tipo de ubicaciones. A eso se suman 20 metros lineales de fachada, que funcionan como un escaparate permanente desde la mañana hasta la noche.

La reforma integral realizada en 2025 —con una inversión aproximada de 100.000 €— partió desde local en bruto y dio lugar a un espacio moderno, eficiente y adaptable. El concepto actual (mediterráneo, brunch y cafetería) funciona, pero el local permite evolucionar o implantar una nueva marca sin fricciones estructurales.

Para el inversor, esto se traduce en algo muy concreto:
menor riesgo operativo, inversión clara y continuidad inmediata.

Números que acompañan la decisión

Facturación anual aproximada: 500.000 €

Contrato de arrendamiento a 14 años

Renta mensual: 2.205 € + IVA

En hostelería, la ubicación atrae clientes, pero el contrato aporta tranquilidad. Aquí ambos factores juegan a favor.

Licencias y situación legal: claridad desde el inicio

El establecimiento dispone de licencia conforme a los epígrafes CCAE 5610-B7 (Bar-Restaurante con cocina) y 5630 (Establecimientos de bebidas), incluyendo terraza en vía pública en rambla peatonal habilitada por el Ayuntamiento.

La actividad cumple con la normativa vigente en materia de seguridad, sanidad, accesibilidad y urbanismo. Un negocio plenamente operativo y en regla, sin escenarios grises.

Características técnicas destacadas

200 m² interiores

Terraza exterior con 72 plazas

Aforo interior para 80 personas

20 m lineales de fachada

5 lavabos

Salida de humos

Cocina totalmente equipada

Dos accesos con puertas automáticas y cortinas de aire

Sistema de alarma y cámaras

Climatización integral

Reforma integral en 2025

Arrendamiento a largo plazo

Motivo del traspaso

Disolución amistosa de la sociedad por diferencias de visión empresarial.
No relacionado con el rendimiento del negocio.

Para quién es esta oportunidad

Para inversores que buscan un activo gastronómico consolidado, con terraza relevante, ubicación estratégica y margen real de mejora sin partir de cero. Un negocio que no necesita promesas, porque ya tiene recorrido.

Si estás valorando inversiones con base real y continuidad desde el primer día, vale la pena hablarlo.
Hablemos por DM y analizamos si encaja con tu estrategia.