דירה למכירה, ברלין, Andalucia 13127, גרמניה

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette im idyllischen Hinterhaus mit Balkon ins Grüne & TG-Stellplatz

Diese optimal geschnittene Maisonette-Wohnung überzeugt mit rund 76 m² Wohnfläche und drei hellen Zimmern im Hinterhaus der gemütlichen Wohnanlage, gelegen. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die Küche ist klein, aber fein und offen zum Wohnraum gestaltet, wodurch ein modernes und einladendes Wohngefühl entsteht. Ein neuer, edler Fußboden verleiht der Wohnung ein modernes und freundliches Ambiente. Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Lage in Französisch Buchholz bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. Damit ist die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Ausstattung:
- Ruhige Hinterhauslage
- Solide Mieteinnahmen
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Balkon mit Grünblick
- Neuer, hochwertiger Fußboden
- Maisonette-Bauweise
- Lichtdurchflutete Räume
- Optimal geschnittener Grundriss
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Berlin-Französisch Buchholz, einem beliebten Stadtteil im Norden der Hauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt, sodass die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann. Durch die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet die Lage zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben:
Diese Immobilie wird in Kooperation mit Felix Beier Immobilien
Paul-Gruner-Straße 27
04107 Leipzig verkauft.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 154 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E