בית עירוני למכירה, Claira, לנגדוק-רוסיון 66530, צרפת

En exclusivité! À vendre sur la commune de Claira, Dans le quartier le plus recherché de la ville, nichée dans une impasse.

À 10 minutes des plages du Barcarès.

Superbe villa 4 faces T6 de 211m2 - dont 165m2 habitables.

À l'abri des regards, cette villa construite en 2017 offre de belles prestations.
Edifiée sur une parcelle de 1000m2, elle bénéficie d'une excellente exposition et d'une intimité rare.

L'entrée s'effectue par un portail motorisé, et donne accès à une allée menant vers le double garage de 46m2.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse, un séjour de 52m2 avec cuisine ouverte et de nombreux rangements.
De larges baies vitrées à galandage nous mènent vers une terrasse carrelée de 80m2 avec pergola bioclimatique et barbecue, surplombant le jardin et la piscine.

Nous retrouvons par la suite, l'accès à un cellier, une salle d'eau ainsi que deux chambres dont une suite parentale de 16m2 disposant d'un spacieux dressing.

Le premier étage se compose de trois chambres dont une salle d'eau intégrée ainsi que d'une salle de bain indépendante.

Les atouts de cette villa :

- L'emplacement :
Quartier calme et recherché
- Les volumes :
Composée de 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et d'un séjour de plus de 50m2.
- L'atmosphère extérieure :
Un vaste jardin, une terrasse carrelée de 80m2 ainsi qu'une piscine de 9x4,5m.

Les équipements et prestations :
- Construction RT 2012
- Séjour 52m2
- Deux chambres en RDC
- Double garage 46m2
- baies à galandage
- Panneaux solaires 6kw
- Aspiration centralisée
- Poêle à bois 6,5 kw
- Accès PMR

Une belle opportunité alliant confort, tranquillité et beaux volumes.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.