דירה למכירה, Griesheim, Hessen 64347, גרמניה

Garten Glück

In sehr angenehmer und ruhiger Feldrandlage von Griesheim erstreckt sich diese lichtdurchflutete, barrierefreie Erdgeschosswohnung über ca. 89 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der via Sondernutzungsrecht zugeordnete Garten, der Ihnen einen wundervollen Weitblick in Richtung des Melibokus bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 2001 errichtet und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Über den linken Gebäudeflügel gelangen Sie ebenerdig und komplett barrierefrei in die Wohnung. Ein einladender, langer Flur verbindet alle Räumlichkeiten optimal miteinander. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich das erste Schlaf- oder Arbeitszimmer. Daneben liegt das zweite Hauptschlafzimmer, welches durch seine Nord-West-Ausrichtung auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Badezimmer inklusive praktischem Waschmaschinenanschluss sowie ein separat angeordnetes Gäste-WC. Die Küche ist geschickt vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine kleine Speisekammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen ist es sehr gut belichtet und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Der Wintergarten sorgt hier für eine absolute Wohlfühlatmosphäre und führt auf direktem Wege in den sonnigen Garten. Ein großer Terrassenbereich lädt zu entspannten Grillabenden am Wochenende ein.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Installation einer Wallbox ist hier auf eigene Kosten möglich.
Die aktuellen Mieter ziehen Ende Juli aus, sodass die Wohnung mietfrei und sofort bezugsbereit für Selbstnutzer oder zur Neuvermietung ist.

Lage:
Die Stadt Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und gehört aufgrund der ausgezeichneten familienfreundlichen Infrastruktur und ruhigen
Lage - gleichwohl mit exzellenter Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet - zu den begehrtesten Wohngebieten vor den Toren Darmstadts. Diese Immobilie im südlichsten Teil Griesheims stellt eine attraktive Gelegenheit in gesuchter Lage dar. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, Einkaufsgeschäfte sind sehr gut zu erreichen. Griesheim gewinnt in den letzten Jahren immer weiter an Beliebtheit und stellt eine gesuchte Wohnlage dar.

Sonstige Angaben:
- Angenehme Griesheimer Randlage
- Gebäudeensemble von ca. 2001
- 89 m² Wohnfläche
- Optimaler Grundriss mit zwei Schlafzimmern und separatem Gäste-WC
- Großer Garten als Sondernutzungsrecht zugeordnet
- Zwei Duplexstellplätze vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Gas-Zentralheizung von 2017
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller vorhanden
- Das Hausgeld beträgt ca. 459 € pro Monat
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Keine bestehenden Mietverhältnisse

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 70,45 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal