בית עירוני למכירה, Le Cap D Agde, לנגדוק-רוסיון 34300, צרפת

*** LE CAP D'AGDE - VILLA T6 AVEC PISCINE ***

Sur les hauteurs du Cap d'Agde, au calme d'un des secteurs les plus prisés de la commune, niché dans un cadre naturel au pied du Mont Saint-Loup, venez découvrir cette magnifique villa au style Languedocien édifiée sur une parcelle de près de 1000m². A proximité des plages, du port, des commerces, du golf international du Cap d'Agde et du centre équestre, toutes les commodités sont accessibles facilement.
Entièrement rénové récemment, cette villa vous propose des matériaux de qualité et plus de 185m² habitables.
Le hall d'entrée de cette villa vous y accueille et dessert l'accès à deux espaces distincts :
- D'un côté, un espace de vie ouvert composé d'un séjour/salle à manger lumineux, naturellement ouvert sur les extérieurs de cette villa grâce à ses larges baies vitrées. Il est prolongé d'une agréable véranda de près de 20m², et d'une cuisine américaine avec îlot central, entièrement aménagée et équipée. Vous offrant ainsi plus de 70m² d'espace de vie communicant avec sa terrasse extérieure ombragée de plus de 30m².
- De l'autre, son espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, d'une seconde chambre au même niveau et d'un WC séparé.
Son hall d'entrée dispose également d'un accès direct au garage de cette villa, vous permettant d'y stationner plusieurs véhicules grâce à sa surface de plus de 40m² agrémenté d'une cave de près de 17m². Un second garage attenant à cette villa est également présent.
À l'étage, un dégagement dessert l'accès à trois nouvelles chambres confortables, une nouvelle salle d'eau avec douche à l'italienne et rangements, et de nouveaux WC séparés. Cet espace est agrémenté d'une mezzanine, à la vue sur le Mont Saint-Clair et sur la mer Méditerranée.
Côté extérieur, une piscine maçonnée et carrelée vous attend et vous permettra de profiter au mieux des journées ensoleillés du secteur autour de sa plage carrelée.
Les + qui font la différence : Qualité des matériaux, absence de vis-à-vis, forage, volets roulants électriques, climatisation réversible et gainable à l'étage).
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