בית עירוני למכירה, Le Cap D Agde, לנגדוק-רוסיון 34300, צרפת

*** MARAVAL VILLA T5 EN QUATRE FACES AVEC DÉPENDANCE ***
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, cette villa entièrement rénovée récemment développe 153 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et parfaitement maîtrisé dans ses prestations.
Implantée en quatre faces sur une parcelle de près de 680 m², elle bénéficie d'une exposition optimale, garantissant un ensoleillement constant tout au long de la journée, ainsi qu'un environnement calme. Les extérieurs, généreux et bien proportionnés, permettent d'envisager de nombreux aménagements : espace détente, piscine, cuisine d'été ou encore zones de stationnement complémentaires.
Dès l'entrée, la qualité de la rénovation se fait ressentir à travers le choix des matériaux, les volumes bien pensés et la luminosité omniprésente. La villa propose un espace de vie agréable et fonctionnel de près de 50m², avec séjour cathédral, cuisine aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace.
Au même niveau, trois chambres avec placards y sont présentes et disposent d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé avec lave-mains et d'une espace bureau ouvert.
Ses équipements apportent un confort optimal en toute saison : climatisation réversible, cheminée, volets roulants électriques, assurant à la fois performance énergétique et praticité au quotidien.
Un garage de près de 90 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon les besoins.
À cela s'ajoute un véritable atout patrimonial : une dépendance de type T2 d'environ 24 m², entièrement aménagée et indépendante. Cet espace représente une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs saisonniers, accueillir famille et amis en toute autonomie, ou encore développer une activité de location touristique dans un secteur particulièrement prisé.
Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes, ses annexes rares et son potentiel global. Elle répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement alliant confort de vie et rentabilité.
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