דירה למכירה, ליסבון, ליסבון 1100-435, פורטוגל

🏘️ Investimento com Rendimento Garantido no Coração de Alfama – Lisboa 📈

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa.

📍 Porquê Alfama?
Alfama é um dos destinos mais procurados por turistas em Lisboa – um bairro histórico com forte identidade cultural, onde a tradição convive com a modernidade. Aqui, o investimento imobiliário é impulsionado pela constante procura por alojamento (tanto de longa duração como temporário), o que assegura uma ocupação contínua e retorno estável.

Este é o cenário ideal para investidores que pretendem:
✔️ Diversificar o portfólio com ativos seguros
✔️ Rentabilizar através de arrendamento tradicional
✔️ Futuramente converter em alojamento turístico (mediante legislação vigente)
✔️ Potenciar o rendimento após remodelação

🎯 Perfil do público-alvo:
✔️ Turistas em busca de experiências autênticas
✔️ Jovens profissionais que valorizam localização central e charme lisboeta
✔️ Estudantes internacionais e nómadas digitais

💰 Dados do Investimento:
▪️ Frações arrendadas com contratos anuais renováveis
▪️ Renda atual: 469,95€ por fração
▪️ Yield atual: 6%, com potencial de alcançar 7% ou mais após intervenção
▪️ Possibilidade de adquirir 5 frações pelo valor total de 569.000€, maximizando o retorno do investimento

🛠️ As frações, ainda que com materiais simples, foram inseridas numa estrutura sólida e completamente renovada em 2001 (canalização, eletricidade e estrutura), garantindo tranquilidade no investimento a médio-longo prazo.

Se procura solidez, rentabilidade e localização premium, Alfama é o lugar certo. Entre em contacto e descubra como pode fazer parte de um dos bairros mais autênticos e rentáveis de Lisboa.