דירה למכירה, Oeiras, ליסבון 1495-019, פורטוגל

Este espaçoso apartamento T3, situado em Algés, foi totalmente remodelado, oferece um estilo de vida confortável e moderno, com uma vista panorâmica e deslumbrante sobre o Rio Tejo. Ideal para quem procura viver perto da cidade, mas com a tranquilidade e beleza de um cenário natural único.


Características do Imóvel:
Tipologia: T3
Área Bruta Privativa : 106 m²
Andar: 10º Andar
Vista: Magnífica vista para o Rio Tejo, permitindo apreciar a paisagem, o pôr-do-sol e as embarcações que cruzam o rio.
Exposição solar: Este/Oeste


Detalhes do Apartamento:
Sala de estar ampla: A luminosidade natural invade o espaço através das grandes janelas, proporcionando uma atmosfera arejada e acolhedora. A sala é ideal para momentos de lazer ou de convívio com a família e amigos.
Cozinha equipada: Cozinha moderna e funcional, com todos os eletrodomésticos de última geração. Ideal para quem gosta de cozinhar, com bomba de Calor 200Lt e armários espaçosos.
Quartos: O apartamento conta com três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa e roupeiro embutido. Todos os quartos possuem janelas, permitindo a entrada de luz natural.
Casas de banho: Acabamentos modernos e de alta qualidade, com cabine de duche.


Outras Características:
Ar condicionado : Pre-instalação de ar condicionado
Excelente localização: O apartamento está localizado a poucos minutos dos principais transportes públicos, como a estação de comboios, além de uma vasta oferta de comércio e serviços.


Descrição das características relativas à performance energética e de conforto do apartamento:

Isolamento térmico e acústico nas paredes exteriores e tectos, incluindo para as escadas, com lã mineral com 10cm e barreira de vapor.
Bomba de calor para AQS com 200L e sistema de recirculação para ter água quente nos wc sem ter que esperar, poupando água.
Correção da ventilação com tomada de ar na fachada e fecho das entradas de ar descontroladas assegurando a correcta renovação e boa qualidade do ar interior.
Uso de placas cimentícias no fecho de zonas que possam acidentalmente receber água (envolvente das janelas, wc’s e zonas de circulação) assegurando elevada resistência física e à água.
Pavimento de cortiça nos quartos para maior conforto e isolamento térmico e acústico.
Porta de segurança, anti fogo e acústica Dierre
Com esta reabilitação conseguiu-se classificação energética ao nível de construção nova (certificação B-)


Vantagens de Viver em Algés:
Algés é uma zona em pleno crescimento e valorização, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a proximidade de Lisboa e a tranquilidade de um ambiente à beira-rio. Ideal para quem aprecia viver em um bairro residencial, com fácil acesso ao centro da cidade, à marginal e a várias opções de lazer, como cafés, restaurantes e zonas verdes.

Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e uma vista privilegiada para o Rio Tejo. Não perca a oportunidade de viver neste encantador imóvel em uma das zonas mais procuradas de Lisboa!