דירה למכירה, Paços De Ferreira, פורטו 4595-355, פורטוגל

T3 moderno c/terraço, lugar de garagem e arrumo
a menos de 30 minutos do Porto,


Este apartamento alia conforto moderno, excelentes áreas interiores e um espaço exterior único, ideal para quem valoriza qualidade de vida.

Localizado em zona tranquila e de fácil acesso ao Porto, Paços de Ferreira, Paredes, Lousada e Valongo, este imóvel oferece uma combinação rara de funcionalidade, lazer e proximidade aos principais serviços.

✨ Principais Destaques

- 151 m2 de área total (131 m2 privativos + 19,85 m2 dependentes)
- Logradouro traseiro exclusivo, já preparado para momentos de lazer: pavimento aplicado, piscina desmontável, zona de refeições com mesa e cadeiras e estrutura de toldo

- Sala ampla com 37 m2, equipada c/ recuperador de calor
perfeita para dividir entre zona de estar e jantar

- Cozinha moderna c/ilha de apoio e equipada com placa, forno e exaustor
- Dois quartos espaçosos c/blackouts
- Suíte com WC privativo com base de duche
- WC completo de apoio aos quartos, com banheira
- Lugar de garagem e arrumo incluídos
- Ano de inscrição na matriz: 2009

� Distribuição do Imóvel

Hall de entrada principal: 4,20 m2
Hall social (cozinha e sala): 5,40 m2
Cozinha equipada: 14,35 m2 + varanda de 3,90 m2
Sala de estar e jantar: 37 m2
Hall dos quartos com roupeiro: 6,60 m2
Suíte: 20,70 m2 + WC privativo com base de duche (3,70 m2)
Quarto 2: 12,15 m2
Quarto 3: 14,15 m2
WC completo: 5,85 m2

⚙️ Características Técnicas

Três Roupeiros embutidos
Pré-instalação de aquecimento central
Recuperador de calor na sala
Vídeo porteiro
Blackouts
Lugar de garagem
Arrumo
Terraço no exterior com acesso pela garagem

� Localização Estratégica

Câmara Municipal de Paços de Ferreira: 3,8 km – 7 min
IKEA Industry: 1,3 km – 3 min
A42 (nó de Seroa): 5,6 km – 8 min
Piscinas municipais: 4,1 km – 8 min

Paredes centro: 14,5 km – 21 min
Lousada centro: 15,3 km – 20 min
Valongo centro: 19,3 km – 21 min
Porto centro: 32,2 km – 29min

Hospital Padre Américo: 18,4 km – 30 min
Hospital São João: 28,9 km – 26 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 32,3 km – 24 min

� Nota Importante

O edifício não dispõe de elevador, mas este apartamento compensa amplamente com áreas interiores generosas e um terraço exterior raro nesta tipologia, oferecendo privacidade e espaço para lazer que poucas habitações podem proporcionar.

� Uma oportunidade única para quem procura um T3 moderno, com grande terraço, excelentes áreas, zona de lazer, piscina e garagem próximo ao Porto, pronto a habitar e pensado para toda a família.

� Contacte já para mais informações ou agendamento de visita!
José Filipe Azevedo - 919102566