בית למכירה, Riedlingen, Baden-Württemberg 88499, גרמניה

Riedlingen: Modernes 5-Zi. Haus mit Balkon,Stil & Licht - 398.000 €

Willkommen zuhause – Ihr Rückzugsort in Riedlingen
Dieses gepflegte 5-Zimmer-Haus überzeugt mit Helligkeit, Stil und einer klaren Raumaufteilung, die perfekt zu modernen Familien und Paaren passt.
Mit rund 146 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen – und das in ruhiger Lage mit idealer Anbindung.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses: große Fensterflächen, moderne Beleuchtung und ein angenehmes Raumgefühl schaffen ein Zuhause mit Charakter. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafräume, ein helles Bad und Platz für Home-Office oder Kinderzimmer.
Die Ausstattung ist modern und gepflegt – hier ziehen Sie einfach ein und fühlen sich wohl.

Ausstattung:
•⁠ Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern
•⁠ Integrierter Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen,
Kühlschrank, Geschirrspüler)
Elegantes Badezimmer mit Dusche und moderner Sanitärausstattung
•⁠ Geräumige Schlafzimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
•⁠ Pflegeleichte Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
•⁠ Fliesen in der Küche und im Badezimmer
•⁠ Effiziente Heizkörperheizung in den Wohnräumen
•⁠ Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort
•⁠ Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden für Wärme- und Schallschutz
•⁠ Balkon mit schönem Ausblick für entspannte Stunden im Freien
•⁠ Zwei Stellplätze für Komfort und Sicherheit des Fahrzeugs
•⁠ Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und
geringere Energiekosten
Diese Ausstattung macht die Doppelhaushälfte zu einem modernen und komfortablen Zuhause.

Lage:
Riedlingen ist eine charmante Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, bekannt für ihre idyllische Lage am Ufer der Donau. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, bietet Riedlingen eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer einladenden Atmosphäre aus.
Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Ulm und Biberach, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Riedlingen ist nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern auch ein Ort für Naturliebhaber, die die umliegenden Wander- und Radwege erkunden möchten. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die den Alltag angenehm gestalten.
Insgesamt ist Riedlingen ein lebendiger Ort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer aktiven Gemeinschaft bietet.

Sonstige Angaben:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 43,76 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A

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