בית עירוני למכירה, Rotenburg, Niedersachsen 27356, גרמניה

Zentral und dennoch Ruhig!

Hier präsentiere ich Ihnen ein Reihenendhaus mit ca. 150m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf 3 Etagen inklusive der Terrasse verteilen. Es steht auf einem sonnigen 290m² großen Grundstück, liegt mitten in der Stadt und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Des Weiteren verfügt es über einen KFZ-Stellplatz.
Im Inneren erwarten Sie ein stimmiger Grundriss und viele helle Räume.
Das EG verfügt neben einem Windfang über ein G-WC, eine Küche und ein großes geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, dort können Sie den Kindern beim Spielen im Garten zusehen oder einfach nur mit Freunden entspannt Grillen.
Das OG verfügt über einen Flur, ein Wannenbad ohne Fenster, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein großes Elternschlafzimmer. Die ganze Etage ist hell und freundlich.
Das KG beinhaltet neben dem Flur noch einen Abstellraum, einen weiteren Kellerraum und einen Hauswirtschaftsraum. Hier sind neben der Gasheizung aus 2008 auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Ein Highlight im Keller ist allerdings der Hobbyraum, er hat eine schöne Größe, ist beheizt und kann für allerlei wie zum Beispiel Fitnessraum/ Gästezimmer genutzt werden.
Das Haus wurde immer mal wieder renoviert und teilweise aufgewertet (z.B. 2012 Dach, Fenster ausgetauscht oder teilweise die Drainage außen am Haus erneuert). Die Außenansicht, wie z.B. das Holz, müsste langsam wieder aufgefrischt werden.
Ihnen sollte klar aber sein, dass bei diesem Preis sicherlich noch etwas zu tun ist, wenn Sie mit der Zeit gehen möchten.
Gerne zeige ich Ihnen nach Absprache das Haus.

Ausstattung:
EG:
-Windfang
-G-WC
-Essecke
-Großes Wohnzimmer
-Küche
OG
-Flur
-Kinderzimmer
-Büro
-Wannenbad (Ohne Fenster)
-Schlafzimmer
KG: teilw. Beheizt
-Flur
-Abstellraum
-Hauswirtschaftsraum
-Kellerraum
-Großer Hobbyraum
-Gasheizung aus 2008
-Glasfaser

Lage:
Zentral in Rotenburg, nahe dem Wümmepark.
Das Haus steht in zweiter Reihe und ist von der Straße aus, nicht einsehbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes können Sie fußläufig erreichen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 180,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F