חווה למכירה, Santa Marta De Penaguião, וילה ריאל 5030-386, פורטוגל

🏡 Quinta em Santa Marta de Penaguião, com 50.000 m² – Produção de Vinho do Porto, Azeite

Magnífica quinta situada no coração do Douro Vinhateiro, com exposição solar privilegiada e vistas deslumbrantes sobre a paisagem típica da região.
Localizada em Batoca, freguesia de Sanhoane, no concelho de Santa Marta de Penaguião, esta propriedade alia produção agrícola de excelência ao conforto habitacional e ao potencial turístico.
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📐 Características Gerais:
•tÁrea total de terreno: 50.000 m²;
•tÁrea da habitação: 200 m², dividida por 2 pisos;
otPiso superior: habitação principal;
otRés do chão: adega funcional;
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🏠 Habitação principal:
•t2 quartos
•t2 casas de banho
•tSala
•tCozinha
•tZona de arrumos interior
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🌳 Área exterior:
•tAnexo com casa de banho e entrada independente;
•tPiscina;
•tCasa de banho de apoio à piscina;
•tEstacionamento privativo.
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🍇 Terreno agrícola e produção:
•tProdução anual de aproximadamente:
- 12,5 pipas de benefício / vinho do Porto;
- 30 a 35 pipas de vinho de mesa;
•tCastas: Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Barroca;
•tVinhas com cerca de 30 anos, mecanizadas e em plena produção;
•t800 litros de azeite/ano, provenientes de cerca de 200 oliveiras;
•tPresença de várias árvores de fruto;
•tTotalmente mecanizada para uma gestão eficiente e económica.
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👨‍🌾 Infraestruturas adicionais:
•tAlojamento e cozinha de apoio para trabalhadores;
•tEspaço versátil, ideal para receber família e amigos ou para exploração turística;
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🌄 Potencial:
Seja como refúgio de descanso, projeto agrícola ou negócio de alojamento local, esta quinta oferece o melhor do Douro – natureza, produção e tranquilidade – num só espaço.