דירה למכירה, St Denis, איל-דה-פרנס 93200, צרפת

CENTRE VILLE DE SAINT-DENIS / RUE DE LA REPUBLIQUE
On vous propose à la vente un appartement F2 Bis, idéalement situé en plein cœur du centre-ville.
Situé au 4 étage d'un immeuble avec ascenseur, un atout rare en centre-ville , cet appartement offre un beau potentiel et se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon/séjour lumineux (exposé plein SUD) avec cuisine américaine aménagée, une salle de bains , wc séparé, une chambre et une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant.

L'appartement nécessite quelques travaux afin de devenir votre futur cocon, à votre image et surtout selon vos envies.
Les transports : Métro Ligne 13 « Basilique de Saint-Denis » à moins de 5 minutes à pieds et la Gare de SAINT DENIS - ligne D et transilien H à 9 minutes.
Les commerces, les points culturels, les écoles et les cafés restaurants il y en aura pour tout le monde

À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Ce bien immobilier sera concerné, son étiquette DPE pourra donc évoluer à partir du 1er janvier 2026 sans qu'aucun nouveau diagnostic ne soit nécessaire.
LE DPE SERA : D