בית עירוני למכירה, Ste Gemme La Plaine, פיי דה לה לואר 85400, צרפת

CENTURY 21 LUCON vous propose cette magnifique longère d'environ 305 m² habitable qui saura vous séduire par son cachet et son authenticité.

En plein cœur de Sainte-Gemme-La-Plaine, à 5 minutes de Luçon, à 8 minutes de l'axe autoroutier A83 et à 30 minutes des plages, elle est idéalement située.

Dès l'arrivée, le charme de l'ancien opère : pierres apparentes, poutres en bois, cheminées d'époque: chaque détail rappelle l'histoire de cette demeure au style unique.

L'intérieur offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Une aile de l'habitation, bénéficiant d'un accès possible indépendant, peut facilement être aménagée pour une activité professionnelle.
Que ce soit pour un cabinet professionnel, un atelier ou un projet de gîte, cette configuration offre une belle opportunité d'usage mixte, sans compromettre la tranquillité des lieux.

Vous y retrouverez deux belles chambres, dont une au rez-de chaussée, une salle d'eau avec WC et un pallier pouvant être aménagé comme vous le souhaitez.

De l'autre côté de l'habitation, une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), a été pensée pour un usage quotidien à la fois pratique et convivial.

Dans son prolongement, la salle à manger, agrémentée d'une cheminée, invite aux repas en famille dans une atmosphère chaleureuse. Une baie vitrée offre un accès à la terrasse.

Le séjour, vaste et lumineux, devient naturellement le cœur de la maison, propice à la détente comme à la réception. Il s'ouvre sur un espace bureau qui donne accès à la terrasse grâce à de grandes baies vitrées.

Une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un WC indépendant complète cet espace.

A l'étage, vous retrouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 2700m², le jardin clos et arboré offre un écrin de verdure à l'abri des regards.
La terrasse est idéale pour les repas en plein air et la piscine chauffée vient parfaire ce cadre de vie rare en centre-ville.

Vous bénéficiez également d'une dépendance qui vous permet d'avoir un bel espace de stockage, d'un préau qui vous offre des places de stationnement supplémentaires et d'un puits.

Cette longère allie avec harmonie charme de l'ancien, confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.

Elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre dans un bien de caractère, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

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