מסחרי למכירה, Villemomble, איל-דה-פרנס 93250, צרפת

VILLEMOMBLE - CENTRE VILLE

SITUEE A 2 MINUTE A PIED DE LA GARE
IMMEUBLE DE RAPPORT 11 LOT DONT 10 LOGEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF 126 051€ DE REVENUS POTENTIEL RENTABILITÉ 7 %
Opportunité investisseurs | Immeuble locatif | Achat en bloc ou vente à la découpe

Investisseurs, foncières ou marchands de biens : découvrez cet immeuble de rapport composé de 11 appartements, 9 appartement sont actuellement loué sur 11 générant plus de 130 000 € de revenus locatifs annuels.

Un actif immobilier clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif patrimonial avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation.

Rentabilité brute actuelle: environ 7 %
Potentiel de rentabilité : environ 8 % après optimisation locative
Résidence entretenue
Aucun travaux à prévoir
10 logements avec extérieurs
Parking et espaces communs

Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé avec potentiel de valorisation.

COMPOSITION DE LA RÉSIDENCE

La résidence comprend 11 lot répartis sur trois étages, avec des typologies recherchées sur le marché locatif.

Rdc

Un local commerciale 3 pièces de 47m²
Un deux pièces de 52 m²
Un deux pièces de 44 m²

1er étage
1 appartement 4 pièces 90 m²
2 appartements 2 pièces de 54 et 48 m²

2ème étage
2 appartements 4 pièces de 91 et 93 m²
1 appartement 2 pièces 44m²

3ème et dernier étage

4 pièces avec terrasse 91m²
2 pièces 53m²

Chaque logement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), un véritable atout pour la location et la valorisation patrimoniale.

RÉSIDENCE ENTRETENUE

La résidence dispose également de :
Parkings
Local poubelles
Jardin commun
L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation locative immédiate.

INVESTISSEMENT LOCATIF

Revenus locatifs annuels actuels : environ 126 000 €
Rentabilité brute actuelle : environ 7 %

Potentiel d'optimisation locative :

Une revalorisation des loyers des logement permettrait d'atteindre :
Revenus locatifs annuels : environ 126 000€
Rentabilité brute potentielle : environ
7 % minimum

Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme.

LES POINTS FORTS

Immeuble de rapport complet
Résidence entretenue
Aucun travaux à prévoir
Balcons, jardin
Duplex avec extérieurs
Parking
Revenus locatifs immédiats
Potentiel d'optimisation des loyers
Stratégie possible de vente à la découpe