דירה למכירה, Waldkraiburg, Bayern 84478, גרמניה

***Großzügige, gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung – attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung***

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung aus dem Jahr 1970, die mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume bietet. Die lichtdurchflutete Immobilie, bestehend aus 4 geräumigen Zimmern, verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der Zustand der Wohnung ist teilsaniert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungsideen einzubringen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Exklusive Außenstellplatz stehen für Ihre Fahrzeug zur Verfügung und runden das Angebot optimal ab. Genießen Sie das harmonische Wohnambiente in einer gut angebundenen Lage, ideal für Familien oder Paare. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
-> 89 m² Wohnfläche
-> Baujahr 1970
-> Renovierung 2021 (Laminatböden, Türen, Fliesen)
-> 2. Obergeschoß
-> Balkon/Kellerabteil
-> Gas Einzelöfen
-> Aufzug vorhanden
-> Bei aktueller Vermietung 5% Rendite
-> aktuell vermietet 1250,-€ Kaltmiete, Hausgeld 314,-€
-> Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten
-> KFZ Stellplatz im Kaufpreis mit enthalten
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***

Lage:
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Waldkraiburg, in der malerischen Region Bayern. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Besonders attraktiv ist die nahe gelegene Autobahn, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. So sind Sie im Handumdrehen in der bayerischen Metropole, wo Sie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot erwartet. In Waldkraiburg selbst finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein, mit zahlreichen Wanderwegen und Erholungsgebieten in der Nähe. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das idyllische Leben in Bayern genießen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt schätzen.

Sonstige Angaben:
***Tipp geben & Prämie sichern!***
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Waldemar Rausch
Telefon: 0160 40 32 114
Email: waldemar.rausch@century21.de

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 179,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Etagenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal