דירה למכירה, Av. Congreso 2723, Núñez, Capital Federal 1428, ארגנטינה

La unidad se encuentra en un noveno piso contrafrente y se destaca por la amplitud de sus ambientes, la misma se compone de un amplio living comedor con salida a balcón de 6 mts. aprox. Hermoso toilette de recepción, amplia cocina totalmente equipada y hermoso y amplio dormitorio en suite. Este depto posee 57 mts totales aproximados, posee una gran luminosidad, inmejorable ubicación a 300 mts. De Av. Cabildo y posee una hermosa vista abierta.
Entrega aproximada Diciembre 2025.
Terminaciones:
Estructura resistente de hormigón armado a la vista según proyecto.
Mamposterías de ladrillo cerámico con asilamiento hidrófugo, revoques de yeso con guardacantos y terminación pintura látex. Exterior revoque hidrófugo, mas revoque grueso, mas terminación acrílica auto-texturable.
Accesos peatonal y vehicular con frente integral metálico con sistema de automatización remoto.
Hall de acceso con piso en placas de porcelanato y frente vidriado de seguridad.
Ascensor de última generación con puertas de acero inoxidable. Cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Botonera digital y pantalla LCD. Aberturas exteriores aluminio anodizado negro Aluar A30 (Piso - Techo)
Agua caliente y Calefacción individuales en tipologías dúplex.
Instalación sanitaria con canerías para agua fría y caliente termofusionadas.
Instalación eléctrica bajo normas y disposiciones ENRE e IRAM.
Pre-instalación para equipos de aire acondicionado, con canerías de cobre y descarga pluvial embutida.
Materiales:
Pisos y revestimientos con porcelanatos y cerámicos de primera marca y calidad. Muebles de cocina, bajomesada y alacena en melanina texturada con mesada de granito natural.
Anafe de acero Inox. a gas de 4 hornallas. Horno de acero Inox. de empotrara gasoeléctrico.
Conexión para lavarropas (de tamano estándar) encada UF. Vanitorys de madera con bachas blancas. Artefactos sanitarios de loza blanca marca Roca o similar. Griferías con cierre cerámico y monocomando en cocina y banos. Placares con frentes integrales de madera e interiores completos. Calefacción por radiadores con regulación independiente por ambiente.
Sobre Avenida Congreso (entre Moldes y Vidal), situado en el límite de los barrios de Núnez y Belgrano, con las ventajas de contar con un equipamiento comercial de primer nivel, pero manteniendo el carácter residencial tradicional de la zona, a 3 cuadras de Av. Cabildo, con fácil acceso a medios de transporte. (Zonificación: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 / Corredores Medios) Altura Máxima: 31.20 metros (12 pisos).
4 departamentos en dúplex de 3 Ambientes (al Frente) con doble balcón.
1 departamento en tríplex de 4 Ambientes (al Frente) con doble balcón y terraza.
11 departamentos 2 Ambientes (Contra-Frente) con balcón.

Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo.

NO Accesible para discapacitados

MAT 113 CUCICBA. Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113 Teléfonos de contacto 45882888
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113 (ref:300572)