דירה למכירה, Bolivar 1291, San Telmo, Capital Federal 1102, ארגנטינה

PH de 10 ambientes con entrada independiente en pleno San Telmo, ideal para vivienda multifamiliar, renta temporaria o AIRBNB.

Ubicada sobre Bolívar 1291, esta propiedad se desarrolla en primer piso con acceso independiente desde la calle y ofrece una combinación muy poco frecuente en la zona: gran superficie, múltiples dormitorios, terraza propia y excelente potencial de explotación.

La propiedad cuenta con 290 m² totales, de los cuales 90 m² corresponden a una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre, sumar valor al proyecto o potenciar un modelo de renta.

Distribución:
6 dormitorios
1 living / sala de estar de amplias dimensiones
4 banos
Cocina con comedor diario
Patio
Segunda planta con 2 ambientes y bano (a refaccionar)
Gran terraza propia.

Algunas medidas:
Cocina: 6,9 x 3,6
Living: 5,9 x 5,6
Dormitorio Principal: 5,8 x 4
Dormitorio con Balcon: 4 x 4,2
Bano Principal: 2,4 x 1,8
Terraza: 16 x 4

La planta principal se encuentra en buen estado general, con todos sus espacios funcionando correctamente.
La planta alta ofrece además una excelente oportunidad de mejora, ya que permite pensar una unidad independiente de 2 ambientes, un espacio adicional de renta o una ampliación del uso actual.

Lo mejor de esta propiedad:
Entrada independiente
10 ambientes
290 m² totales
90 m² de terraza
Gran cantidad de dormitorios
Muy buena distribución
Potencial para renta temporaria, coliving o uso mixto
Ubicación estratégica en San Telmo, barrio con fuerte demanda turística y cultural

Actualmente, la propiedad presenta una tipología ideal para quienes buscan:

Una vivienda con gran superficie,
Una propiedad con identidad y carácter,
Inversión con potencial de renta en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Una propiedad con características únicas, difícil de encontrar por metraje, independencia y potencial de desarrollo en San Telmo.

Contactanos y visitalo!



Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades S.A., matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Luciano Ariel Ariganello
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. (ref:341479)