דירה למכירה, 20, Dr. E. Beneše, Bystřice, Benešov 25751, צ'כיה

Představujeme Vám k prodeji pěkný byt 2+1 o celkové ploše 59 m², situovaný v osmém nadzemním podlaží devítipodlažního domu s výtahem v klidné části Bystřice u Benešova. Byt se nachází na adrese Dr. E. Beneše 403 a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012.
Bytová jednotka se pyšní vynikajícím uspořádáním s jižní a východní orientací, což zajišťuje příjemné osvětlení prostoru po většinu dne. Obývací pokoj je srdcem bytu, zde se snoubí pohodlí s funkcionalitou. Samostatná kuchyň s krásným výhledem je velmi praktická. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro klidný odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,5 m² a zasklená lodžie o velikosti 3 m², který poskytuje úchvatné výhledy na okolní krajinu a je ideálním místem pro relaxaci.
Přesné výměry jednotlivých místností jsou následující:
• Obývací pokoj: 20,15 m²
• Ložnice: 15,99 m²,
• Kuchyň: 9,53 m²,
• Předsíň: 7,61 m²,
• Koupelna: 2,76 m²,
• Komora: 1,89 m²,
• WC: 1,06 m²,
Celková podlahová plocha bytu činí 59 m².
K bytu dále náleží lodžie o výměře 3 m² a sklepní kóje o výměře 2,5 m²
Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako velmi dobrý - bytový dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala:
• Zateplení domu
• Novou střechu
• Výměnu oken (za plastová dvojskla)
• Výměnu stoupaček.
• Modernizaci výtahu
Samotný byt prošel částečnou renovací v roce 2012. Ta zahrnovala:
• Novou koupelnu
• Kuchyň
• Podlahy - podlaha v kuchyni a na chodbě byla pokládána nová plovoucí v roce 2022
• Osazení plastových oken
Dům je vytápěn centrálně z domovní kotelny. Zdrojem je společná kotelna umístěná v 1. podzemním podlaží (1.PP) domu. Bytová jednotka je osazena otopnými tělesy (radiátory) s termostatickými hlavicemi. Ohřev teplé vody je rovněž zajištěn centrálně ve společné kotelně.
Lokalita Bystřice nabízí vše, co k pohodlnému životu potřebujete — od obchodů a služeb, přes školy a školky, až po sportovní zázemí. K tomu skvělé dopravní spojení: vlak, autobus i rychlá cesta do Benešova a Prahy. Nedaleko bytu se rozprostírá rybník, jehož okolí je ideální pro odpolední procházky či víkendové výlety do přírody.
Nemovitost je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Byt je aktuálně obývaný spolehlivými nájemníky s nájemní smlouvou do konce 31.12. 2026, což představuje atraktivní investiční příležitost.
Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce.