קרקע למכירה, Estrella entre avenida Colón y Montevideo , La Encarnación, Asunción 00001, פרגוואי

Ubicación estratégica
Cuenta con salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.
Ubicada a pasos del Puerto de Asunción , uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona y cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales , lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuo
https://maps.app.goo.gl/mCKxruNbNPGmm3Xr6

Superficie total: 1.773 m²
Área de Regulación Central
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero

HOTEL EXISTENTE – SOBRE CALLE ESTRELLA
Terreno: 188 m²
Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 m
Edificación: 12 pisos
69 habitaciones
Capacidad: 154 pasajeros
2 ascensores
Transformador propio
Tanque de agua: 40.000 L + sala de bombas

Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.

TERRENO / ESTACIONAMIENTO – SOBRE ESTRELLA
Superficie: 580 m²
Frente: 17 m
Fondo: 11,50 m
Lateral: 34,90 m

Frente total sobre Estrella: 24 metros

CASONA PATRIMONIAL – SOBRE OLIVA
Superficie: 501 m²
Frente: 12,20 m
Fondo: 42 m

Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.

TERRENO BALDÍO – SOBRE OLIVA
Superficie: 504 m²
Frente: 13,8 m
Fondo: 39,5 m

Frente total sobre Oliva: 26 metros

¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES ÚNICA?
Porque combina algo practicamente inexistente en el centro de asuncion

Doble frente (Estrella y Oliva)
Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)

Esto te permite pensar en
Hotel moderno o reconversión completa
Desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)
Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel (ref:48711)