דירה למכירה, 12, Lucemburská, Praha, Území Hlavního Města Prahy 13000, צ'כיה

Exkluzivně nabízíme prostorný a světlý byt 2+kk se sklepní kójí
(65 m² + sklep 1,5 m²) v činžovním cihlovém domě z roku cca 1928, který se nachází v klidné ulici na rozhraní Vinohrad a katastrálního území Žižkova – pouhých 5 minut chůze od stanice metra A – Flora.
Byt je situován v 1. patře domu s výtahem.
V domě proběhly průběžné rekonstrukce: v roce 2021 částečná oprava střechy a zavedení optického internetu, v roce 2023 instalace nových digitálních vodoměrů. Dřevěná špaletová okna byla vyměněna zhruba před 10 lety.
Přednosti bytu:
- V roce 2006 prošel byt kompletní rekonstrukcí (rozvody vody, elektřiny aj.). Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v bytě.
- Podlahy tvoří dřevěné parkety a keramická dlažba.
- Kuchyňský kout je vybaven spotřebiči: plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazáčkem.
- Prostorný obývací pokoj nabízí mimořádné množství denního světla díky rohové poloze v domě a orientaci na jihozápad.
Lokalita:
- Vinohrady nabízejí příjemnou atmosféru s množstvím kaváren a restaurací (česká, francouzská, italská, mexická, japonská aj.).
- V docházkové vzdálenosti se nachází Riegrovy sady, Mahlerovy sady a Žižkovská věž.
- V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, lékaři, banky, obchody.
- OC Flora je jen pár minut pěšky, na Jiřím z Poděbrad se pravidelně konají oblíbené farmářské trhy a kulturní akce.
- Do centra Prahy se metrem dostanete za 6–7 minut. Jedná se o velmi žádanou lokalitu pro bydlení.
Náklady na bydlení:
Fond oprav 2025: 1 868 Kč
Služby pro jednu osobu: 889 Kč
Celkem: 2 757 Kč / měsíc
Nákup je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.
Díky výjimečné poloze u širšího centra, blízkosti parků, škol i obchodů představuje byt ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.
Pro více informací volejte makléřku:
📞 +420 725 293 228