דירה למכירה, 7, Maříkova, Praha, Území Hlavního Města Prahy 16200, צ'כיה

PROHLÍDKOVÝ DEN 29.1. - rezervujte si svůj čas.
V rámci našeho All inclusive servisu vám nabízíme ke koupi byt v prestižní a velmi oblíbené lokalitě Praha 6 - Veleslavín, která je vyhledávána především kvůli skvělé dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti, bohaté zeleni a klidné atmosféře.
Jedná se o bytovou jednotku ve 3. patře nízkého a klidného domu v ulici Maříkova, která je doslova za rohem od stanice metra A Petřiny a tramvajových zastávek. Dům je zateplený, výtah není k dispozici, zvonky se systémem otevírání dveří na dálku/z bytu. V domě je k dispozici kolárna/kočárkárna. Parkování je možné v uličkách kolem domu - modré zóny pro rezidenty.
Prezentovaný byt v osobním vlastnictví, je dispozičně řešen jako 2+1, podlahová plocha činí 51,7 m2 a náleží k němu sklep 2,2 m2. Dispoziční řešení poskytuje prostornou předsíň se vstupními dveřmi, velkou vestavěnou šatní skříní, která zajišťuje dostatek úložných prostor. Dále je k dispozici samostatný obývací pokoj, samostatná kuchyň s oknem, a samostatný pokoj/ložnice se šatní skříní, zděná koupelna s vanou a oddělené WC. Byt se nabízí bez nábytku - zůstává vestavěná skříň v předsíni, šatní skříň v ložnici a kuchyňská linka. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Do bytu je zaveden plyn, který je aktuálně zaslepen a nevyužívá se. Podlahové krytiny: plovoucí podlaha + dlažba. Plastová okna se žaluziemi.
Celková plocha: předsíň 7 m2, kuchyň 8,70 m2, pokoj 16,56 m2, pokoj 16,56 m2, koupelna 2 m2, WC 0,87 m2, sklep 2,2 m2.
Byt je vhodný i jako investice - pronájem podobné nemovitosti se v této lokalitě pohybuje okolo 21.000Kč bez poplatků. Je možné domluvit, aby v bytě pokračovali stávající dlouhodobí nájemníci. Dispoziční řešení umožňuje i sdílené bydlení - dva samostatné pokoje jsou dostatečně oddělené - společná tak může být jen předsíň, kuchyň a koupelna s WC.
Ve vnitrobloku před domem je menší park s lavičkami a zelení, přímo vedle domu je mateřská školka. Nedaleko domu je velmi populární obora Hvězda, která nabízí nekonečnou škálu sportovního a volnočasového vyžití (dětská hřiště, procházky, běh, cyklistika, dopravní hřiště pro děti, skate park atd.). O kousek dále je další přírodní klenot Prahy 6, a to Šárecké údolí. V okolí domu najdete vše, co ke každodennímu spokojenému životu potřebujete - obchody, služby, restaurace, lékárny, lékaře, poštu apod. Byt je ideální volbou bezpečného bydlení ve městě, ale stejně tak jde o skvělou investiční příležitost.
Měsíční náklady činí dle aktuálních záloh na služby cca 4.285Kč/2 osoby (včetně fondu oprav, který je stanoven na 1.551 Kč) + elektřina.
Vše ohledně možného financování této nemovitosti vám ráda zodpoví naše finanční konzultantka, přítomna na prohlídkách bytu s naší makléřkou. Pokud vás tato nabídka zaujala, rezervujte si termín a čas své prohlídky - a přijeďte se na vlastní oči přesvědčit o všech výhodách dané lokality a poznejte jaký potenciál tato nemovitost skýtá.