קרקע למכירה, Trocha Carrozable Camino a Punta Balcones , Talara, Piura 00001, פרו

Playa Punta Balcones con Caleta San Pablo
Precio $12.00 m2

✔ Este terreno de 188,455.25 m² está estratégicamente ubicado en la Trocha Carrozable a
Punta Balcones , en el distrito de La Brea , provincia de Talara , Piura. A solo 5 minutos del
Salar de Negritos , una de las principales maravillas naturales de la zona, ya menos de 1 km
de la costa, lo que permite acceso fácil a playas como Punta Balcones y Lobitos , ideales para
los amantes del surf y otros deportes acuáticos.
La zona cuenta con un clima soleado todo el ano , lo que la convierte en un destino atractivo
tanto para el turismo como para desarrollos residenciales y comerciales. Además, el terreno
está perfectamente conectado con la Carretera a Balcones , una vía de fácil acceso que
conecta con la ciudad de Talara, facilitando la llegada desde otras regiones.

✔ Medidas y Linderos :
Frente : Con Trocha , con seis líneas de 74.75 ml , 119.24 ml , 30.96 ml , 63.87 ml , 57.99
ml , y 88.75 ml .
Derecha : Con Carretera a Balcones , con una línea recta de 265.06 ml .
Izquierda : Con terrenos eriazos , con una línea recta de 405.93 ml .
Fondo : Con terrenos eriazos , con una línea recta de 348.88 ml .

✔ Usos Permitidos y Oportunidades de Desarrollo :
Desarrollo Residencial y Turístico :
Este terreno es ideal para proyectos residenciales de mediana densidad (zonificación
R4), y para el desarrollo de alojamientos turísticos , como cabanas ecológicas o centros
turísticos , aprovechando la cercanía a atractivos como la playa Punta Balcones y otras
playas cercanas como Lobitos , que son destinos populares para surfistas y amantes de
los deportes acuáticos.

✔ Comercio y Servicios :
Dado el crecimiento del turismo en la zona, este terreno también tiene un alto potencial
para albergar restaurantes , tiendas de artesanía o centros comerciales enfocados en la
oferta de productos y servicios turísticos, así como espacios recreativos para los turistas.

✔ Uso Industrial Ligero :
Además de ser una opción atractiva para proyectos turísticos y residenciales, la
zonificación R4 también permite ciertos usos industriales de baja escala , lo que abre la
puerta a desarrollos como almacenes , centros logísticos o incluso pequenas fábricas
que puedan beneficiarse de la infraestructura. de transporte cercano y la proximidad a
la Carretera a Balcones

✔ Potencial de Revalorización :
Este terreno se encuentra en una región de alto crecimiento, impulsado por el reciente
acuerdo entre la NASA, el gobierno de EE.UU. y Perú para establecer una planta científica
o nuclear en Talara, lo que sin duda aumentará la infraestructura y el desarrollo
económico en la región. Este tipo de proyectos atraerá inversiones y aumentará la
demanda de terrenos en áreas cercanas, lo que revalorizará significativamente el terreno
en los próximos anos.
Con su gran extensión y ubicación estratégica, este terreno es una excelente
oportunidad de inversión, ideal para proyectos residenciales , comerciales o industriales .
Además, su cercanía a importantes atractivos turísticos y futuros desarrollos
Tecnológicos lo convierten en una opción de gran potencial a largo plazo

✔ CONSTANCIA DE POSESION
✔ PRECIO NEGOCIABLE (ref:40721)