




מופיע על ידי TopElegance2
הנכס בית עירוני הממוקם בכתובת Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Veneto 37024, איטליה מוצע למכירה.Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Veneto 37024, איטליה מופיע עבור661,176 $.
661,176 $ USD
570,000 € EUR
בית עירוני למכירה, Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Veneto 37024, איטליה
- מספר MLS1033050
- גודל הבית/המגרש
315 m²
תכונות הנכס
נכס
- גודל הנכס:
315 m²
תיאור המגרש
- שנת הבנייה: 1800
- מצב המבנה: בבנייה
חניה/מוסך
- חניה שמורה או מוקצת: 1
- Garage spaces: 1
נוף
- מאפיינים: נוף פנורמי
תיאור
Dimora Storica in pietra con vista a 180° su Negrar e Verona
Via Vigolo 1–2, Negrar di Valpolicella (VR) — predisposta per due unità con ingressi indipendenti — stato al grezzo avanzato — ristrutturazione strutturale 2025
Nel cuore del centro storico, affacciata su vigneti e colline, questa casa in pietra coniuga carattere antico e solidità contemporanea. La vista spazia da Negrar alla skyline di Verona: luce e orizzonte entrano in ogni ambiente.
Punti di forza
•\tStruttura rinnovata nel 2025: fondazioni e consolidamenti antisismici, tetto in legno ventilato.
•\tMurature storiche con archi, cornici in marmo e ambienti voltati valorizzabili.
•\tDue accessi autonomi già impostati: perfetta come bifamiliare, casa+studio o residenza con reddito.
•\tTramezze ridefinite e isolamento interno già eseguiti: base pronta per impianti e finiture a scelta.
•\tCorte del nucleo storico e scala esterna già predisposta.
•\tPanorama a 180° su colline e città.
Idea di distribuzione (flessibile)
•\tUnità A: grande living con affaccio scenografico, cucina a isola, 2–3 camere, 2 bagni, lavanderia.
•\tUnità B: soggiorno con cucina, 1–2 camere, 1–2 bagni; ideale come dependance, studio o locazione di charme.
(Volendo, un’unica abitazione su più livelli.)
Lavori eseguiti
Struttura e fondazioni consolidate, copertura nuova ventilata, nuovi tavolati interni, isolamento posato, soglie e davanzali in marmo. Restano da completare impianti, pavimenti, serramenti interni, bagni e cucine.
Posizione
Via Vigolo è una via del centro storico di Negrar, nel cuore della Valpolicella Classica: servizi a piedi, cantine e percorsi tra i filari dietro casa. Verona è raggiungibile rapidamente.
Visite e documenti
Disponibili planimetrie e documentazione degli interventi. Contattaci per capitolato di completamento e visita in loco.
מיקום
Via Vigolo, Negrar Di Valpolicella, Veneto 37024, איטליה