Casa unifamiliare in vendita, Ankara, Turchia

CENTURY 21 AYBEN GAYRİMENKUL’DEN
Çankaya’nın yükselen değeri Öysekent’te, merkeze yakın konumda bulunan bu özel villa;
iki parselin tek tapu haline getirilmesiyle inşa edilmiş, 270 m² net kullanım alanına sahip,
ileri natamam haliyle satılıktır.

İstenirse konut, istenirse iş yeri olarak kullanılabilecek şekilde tasarlanmıştır.

GENEL BİLGİLER
- Toplam arsa alanı: 660 m²
- Net kullanım alanı: 270 m²
- Kat planı: 4+1 + 2 kiler + vestiyer odası + 2 adet giyinme odası
- Galeri boşluklu, ferah ve modern mimari tasarım
- Temel oturumu: 135 m² (merdiven hariç)
- Temelde çift katman PVC yalıtım
- Yerden ısıtma sistemi – REHAU marka borular, çelik kollektör ve kat kontrol sistemi
- Viessmann kombi
- Vitra marka gömme rezervuarlar
- 3 banyo
- Beton çevresi drenajlı, çevre duvarı hazır
- İleri Natamam olup, talebe göre bu seviyede veya tamamlanarak teslim edilecektir

YAPI TEKNİK ÖZELLİKLERİ
- Yapı sistemi: S280 galvanizli ve HEA ağır çelik konstrüksiyon
- Merdiven: Tek omurga ağır çelik sistem
- Dış cephe: Dalsan Boardex kaplama
- İç cephe: Dalsan alçıpan (beyaz ve yeşil)
- Duvarlar: Fileli alçı uygulaması yapılmıştır
- Çatı: Çift katmanlı kenet çatı, 0.60 mm kalınlık
- Çatı OSB: 11 mm OSB3 Egger
- İç duvar OSB: 11 mm OSB2 Egger
- Yalıtım:
- Çatı arası: Ravaber taş yünü 120 yoğunluk, 5 cm
- Dış duvar: Ravaber taş yünü 120 yoğunluk, 10 cm
- İç duvar & tavan: Knauf 10 mineral taş yünü
- Pencereler: ASAŞPEN İnowa & Maxi Royal 70 Serisi, 4MM DC + 16HB + 4MM LOWE cam kombinasyonu, antrasit gri
- Sıhhi tesisat: Fırat marka dublex PVC borular
- Elektrik tesisatı: Kılıflı spiral boru sistemi
- Güneş enerjisi sistemi için çatı bağlantıları hazır

LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI
- Çankaya İncek Ahlatlıbel Öysekent Mahallesi
- Yeni yapılacak Angim Beytepe Projesi’nin tam karşısında, inşa edilecek AVM ile bitişik konumdadır.
- İncek Vista AVM, Ahlatlıbel Camii, Atılım Üniversitesi Ahlatlıbel Kampüsü’ne yakın mesafededir.
- Yeni Öysekent bağlantı yoluna çok kısa sürede ulaşılabilmektedir.
- Çevresinde okul, kreş, market, park ve cami gibi tüm günlük ihtiyaç noktaları bulunmaktadır.
- Gelişen ulaşım akslarıyla birlikte bölge, Ankara’nın yükselen yatırım ve yaşam merkezi haline gelmektedir.

DİĞER DETAYLAR
- Yapı denetimi onaylı
- İnşaat devam etmekte olup ilerleme durumuna göre fiyat revize edilecektir
- İstenirse mevcut durumda, istenirse tamamlanarak teslim edilebilir

Modern mimarisi, yüksek malzeme kalitesi ve merkezi konumuyla Çankaya Öysekent’te ayrıcalıklı bir yaşam fırsatı.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçiniz.