Appartamento in affitto, Bad Bentheim, Niedersachsen 48455, Germania

Sehr große elegante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Bad Bentheim

ACHTUNG!!!!!
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage der Schufa- und Selbstauskunft vereinbart!
Zur Miete steht diese elegante und unkonventionelle aufgeteilte Maisonette-Wohnung, die sich in unmittelbarer Nähe des Bad Bentheimer Stadtkerns befindet.
Beim Bau 2011 wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und Effizienz gelegt. Schon von Außen kann man ersehen, dass die modernen Wohnungen alles andere als gewöhnlich geschnitten sind.
Der Clou sind die teils runden Wände, die ein ganz besonderes Ambiente hervorrufen.
Wunderbar lässt sich das an der eigens dafür gebauten Küche erkennen. Diese Wohnung ist quasi autark, da sie über einen eigenen Eingang verfügt und nicht mit dem restlichen Mehrfamilienhaus verbunden ist.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie höchsten Wohnkomfort im modernen, klaren Stil.
Die gesamte Wohnung wurde mit einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet, dazu wurden hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung verbaut.
Vorausschauend wurde einen Lift innerhalb der Wohnung eingebaut. So ist es auch Menschen mit einer Gehbehinderung möglich hier barrierefrei zu leben.
Wenn Sie gerne an der frischen Luft sind und dennoch für sich allein sein möchten, gibt Ihnen der ca. 14m² Balkon die Gelegenheit dazu. Er ist mit Sicherheitsglas überdacht und mit Glaselementen versehen, die Sie vor Wind schützen und Ihnen ein privates Wohnambiente vermitteln.
Aufteilung Erdgeschoss
- sehr geräumiger Flur mit einer Integrierten Garderobe und ausreichend Stellplatz
- geräumiges Gästezimmer
- geräumiger HWR mit einer Glastür, damit weiteres Licht in den Flur fällt. Hier befindet sich der Stellplatz für Trockner und Waschmaschine und viel Stauraum
- das Bad ist mit einer großen Dusche inkl. indirekter Lichtleiste, einer Badewanne, einem gr. Waschtisch, WC und einer Handtuchheizung ausgestattet
- Abstellraum in dem sich unter anderem die Pumpen für die Fußbodenheizung befindet
- sehr schönes helles Schlafzimmer mit einem gr. Einbauschrank (kann nach Absprache übernommen werden)
Zusätzliche Lagerfläche bietet der dazugehörige eigene Kellerraum.
Ein Carportstellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab.
Frei ab 01.02.2026
Tierhaltung nicht gestattet
Die Kaltmiete pro Monate beträgt 1.380,-€
Die Nebenkosten 410,-€
Enthalten ist:
Gas Abschlag, Wasser Abschlag, Gemeinschaftsstrom,
Abfallgebühren, Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Schornsteinfeger, Wartung der Heizungsanlage und Fahrstuhl, Reinigung der Gemeinschaftsflächen
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten

Ausstattung:
- Zweifarbige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Kunststoffjalousien (elektrisch)
- viele Fliegengitter
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung einzeln regulierbar
- hochwertige Einbauküche mit Vinothek und
Granitarbeitsplatte
- nachträglich eingebauter Fahrstuhl innerhalb der Wohnung
- überdachte und windgeschützte Dachterrasse
- teilweise Einbauschränke
- Rauchmelder
- Carportstellplatz
- geräumiger Kellerraum mit einem Fenster für Frischluft
- Gemeinschaftskeller
- Glasfaser liegt in der Straße

Lage:
Sehr schöne ruhige Lage am Hang mitten in Bad Bentheim!

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 71,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal