Appartamento in affitto, Berlino, Berlino 10713, Germania

Penthouse-Wohnung mit flexibler Nutzung - SF DG

➤ Objektbeschreibung:
* Neu errichtetes Penthouse-Studio im 5. Obergeschoss / Dachgeschoss ohne Aufzug
* Erstbezug 2026 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf
* Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
* Separater Schlafbereich
* Zwei Moderne Bäder mit Duschkabine, Badewanne und Velux-Dachfenster
* Dachschrägen, Skylights und Velux-Dachfenster für viel Tageslicht
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Flexibel nutzbare Räume
* Heiz- und Warmwasserkosten in den Nebenkosten enthalten
* Eine Küche kann ausgebaut werden, der Mieter entscheidet welche es sein soll
* Sofort bezugsfrei
➤ Mietkonditionen:
* Mindestmietdauer: 1 Jahr
* Indexierung nach VPI ab dem zweiten Mietjahr

Lage:
Die Wohnung liegt in der Detmolder Straße in Wilmersdorf — ruhig und etabliert, im Südwesten der City West. S+U Bundesplatz (U9, Ringbahn) und S+U Heidelberger Platz (U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt im Quartier.
Supermärkte, Bäckereien und Cafés finden sich im direkten Umfeld, der Kurfürstendamm ist mit dem Rad in rund 15 Minuten erreichbar. Der weitläufige Volkspark Wilmersdorf mit Spielplätzen und dem Fennsee liegt fußläufig — ideal für alle, die urbane Nähe mit Grünraum verbinden möchten.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 121,99 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D