Appartamento in Vendita, Berlino, Berlino 13189, Germania

1-Zimmer-Wohnung (BJ 2016) mit Parkett, Terrasse & Einbauküche

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau aus 2016 überzeugt mit ca. 47 m² Wohnfläche und einem durchdachten, offenen Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich, die integrierte Küchenlösung sowie das funktionale Bad schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.
Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Außenbereich, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Attraktivität der Wohnung deutlich steigert.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Ob als sichere Investition oder mit Perspektive zur eigenen Nutzung – diese Immobilie vereint Flexibilität und nachhaltige Nachfrage in gefragter Berliner Lage.
Jetzt anfragen und Besichtigung sichern!
Einige Darstellungen wurden KI-gestützt erstellt, um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen und gleichzeitig die Raumwirkung zu veranschaulichen.

Ausstattung:
+ Küche
+ Fußbodenheizung
+ Parkettboden
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Aufzug
+ Terrasse
+ Bad mit bodentiefer Dusche
- Stellplatz oder Garage ist nicht vorhanden

Lage:
Attraktive Lage zwischen Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee
Die Talstraße liegt in einer gefragten Wohnlage im Berliner Norden – eingebettet zwischen den beliebten Stadtteilen Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und gewachsener Nachbarschaft.
Die Anbindung ist hervorragend: S-Bahn, U-Bahn und Tram sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 25 Minuten – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Rund um die nahegelegene Schönhauser Allee erwartet Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleinen Boutiquen. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung Raum für Erholung und Freizeit.
Die Lage besticht durch ihre Vielseitigkeit: Das lebendige, kreative Flair des Prenzlauer Bergs trifft auf die entspannte Atmosphäre Pankows und die ruhigen, grünen Bereiche Weißensees. So entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl urbanen Lifestyle als auch Rückzugsmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 66,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B