Vendita uso commerciale, Chires Puriscal, San José 10409, Costa Rica

Ubicación: Los Ángeles de Chires, Puriscal, San José.
Superficie del terreno: 89,2 hectáreas (220 acres).
Accesibilidad: a aproximadamente 1 hora de Jacó y Manuel Antonio.
Características destacadas: bosque primario y secundario, cascadas, manantiales, teca, bungalós, piscina, restaurante, acceso pavimentado.

Descripción general de la propiedad

Un excepcional refugio ecológico de 89 hectáreas que limita con el Parque Nacional La Cangreja y la Reserva Indígena Zapatón, que ofrece total privacidad y un entorno natural envolvente.
La finca incluye bosque primario y secundario, dos cascadas, manantiales naturales, abundante vida silvestre, caminos internos pavimentados y una amplia infraestructura hotelera.

Anteriormente arrendada y explotada como Best Western Paraíso Carlisa, un hotel ecológico de 4 estrellas dirigido principalmente al mercado europeo, la propiedad goza de credibilidad internacional en materia de hostelería.

La finca no está actualmente en funcionamiento y permanece cerrada desde la COVID, lo que ofrece un lienzo en blanco para su remodelación.
Anteriormente se valoró en aproximadamente 3 500 000 dólares estadounidenses, pero el propietario está motivado para vender, lo que crea una oportunidad de valor excepcional.

Excepcional potencial de desarrollo

Esta propiedad ofrece una combinación poco común de tamano, recursos naturales y estructuras existentes, ideal para:

- Eco-resort o hotel boutique
- Centro de bienestar o retiro
- Desarrollo sostenible de uso mixto (eco-villas, parcelas residenciales, instalaciones de retiro)
- Estación de campo universitaria o centro de investigación para estudios de ecología, silvicultura, biodiversidad o conservación
- Centro de ONG o asociaciones de conservación

La combinación de bosques, cascadas, manantiales y fauna silvestre hace que la finca sea ideal tanto para proyectos comerciales como científicos y académicos.

Alojamiento y servicios

- Casa principal (400 m²): salones, comedor, cocina, biblioteca, 2 suites principales, terraza panorámica
- 6 bungalós principales, 2 bungalós senior, 13 habitaciones dobles
- Restaurante y bar con terraza • Bar con mirador
- Piscina infinita con bar
- Granja de mariposas • Rancho observatorio

Infraestructura

- 500 m de caminos internos pavimentados
- Lavandería
- Caseta de vigilancia
- Centro de rescate de fauna silvestre
- Hábitats de animales • Aviario de 180 m²

Recursos naturales

- Cascada El Indio (30 m) y una cascada secundaria más pequena
- Múltiples manantiales naturales
- Bosque primario cerca de los límites fluviales de la propiedad.
- Bosque secundario maduro ideal para senderos y zonas de actividades
- Excelente terreno para montar a caballo

Recursos madereros

- 3-5 hectáreas de teca
- Melina madura (35 anos) y pochote (25 anos)
- Aproximadamente 150 000 árboles de madera dura
- Gran potencial para programas de silvicultura sostenible y créditos de carbono.

Potencial académico/investigativo

La diversidad de ecosistemas (bosques primarios y secundarios, fuentes de agua, fauna silvestre, bosques maderables) hace que la propiedad sea ideal para:

- Cursos universitarios de campo
- Programas de biología tropical
- Investigación forestal y de gestión de recursos
- Monitoreo de la biodiversidad a largo plazo
- Asociaciones científicas para la conservación

Ubicación

- Aeropuerto SJO: 73 km
- San José: 78 km
- Puriscal: 1 km
- Quepos: 51 km

Perspectiva del inversor de Peter

Los propietarios de la propiedad están ansiosos por venderla rápidamente. El valor estimado está sin duda por debajo del valor de reposición, pero es imprescindible tener en cuenta que se necesitará una cierta inversión de capital para llevar a cabo las renovaciones y preparar la propiedad para su funcionamiento.

Esta propiedad ofrece una combinación poco común de biodiversidad, recursos hídricos, activos madereros, escala y estructuras hoteleras existentes, lo que la convierte en una base excelente para un desarrollo ecológico de gran impacto.

Su historia como Best Western y su popularidad entre los viajeros europeos confirman su gran aceptación en el mercado.
La combinación de cascadas, manantiales, bosques primarios y secundarios, carreteras internas e instalaciones hoteleras favorece el ecoturismo, el bienestar, los retiros, el desarrollo de uso mixto, las actividades de aventura y las colaboraciones académicas con universidades o instituciones de investigación.

Una oportunidad excepcional en el Pacífico Central de Costa Rica. (ref:32723)