Vendita uso commerciale, Ojochal Puerto Cortés Osa, Puntarenas 00001, Costa Rica

Oportunidad de Desarrollo para Hotel Boutique en Ojochal con Vista al Mar, Propiedad Existente, Casa de Huéspedes y Potencial de Expansión

Ubicada sobre Calle Quetzal en Ojochal, una de las comunidades más consolidadas y atractivas del Pacífico Sur de Costa Rica, esta propiedad de 10.444 m² representa una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores turísticos y operadores de hospitalidad que buscan crear un hotel boutique, eco-lodge, wellness retreat, yoga retreat, complejo de villas privadas o proyecto turístico de uso mixto.

Con un precio de $1.250.000, la propiedad combina una residencia existente de estilo hacienda tropical, una casa de huéspedes independiente, piscina, jardines maduros, caminos internos, privacidad, vista hacia el mar desde el área principal de piscina y un potencial de expansión claramente definido. Aunque actualmente no opera como hotel, su infraestructura existente, uso de suelo, ubicación y distribución ofrecen una base sólida para desarrollar un concepto de hospitalidad boutique en una de las zonas con mayor proyección turística del Pacífico Sur.

Las construcciones actuales incluyen una casa principal de 4 dormitorios y 4 banos, además de una casa de huéspedes con 2 dormitorios y 1 bano, para un total de 6 dormitorios y 5 banos. La residencia principal fue disenada con una inspiración de hacienda tropical, integrando un patio interno, corredores cubiertos, techos altos, acabados cálidos en madera, áreas sociales abiertas y una fuerte conexión entre los espacios interiores y exteriores. Esta arquitectura crea naturalmente la sensación de una propiedad tipo retreat, hotel boutique privado o villa de lujo con carácter propio.

El área de piscina y terraza de la casa principal es uno de los activos comerciales más importantes de la propiedad. Desde este punto se disfruta una vista orientada hacia el Océano Pacífico, las montanas y el paisaje tropical que rodea la finca. Este espacio tiene el potencial de convertirse en el corazón social de un futuro hotel boutique, wellness retreat, operación de villas privadas o experiencia exclusiva de hospitalidad.

Una de las principales ventajas de esta propiedad es su uso de suelo. Según la información disponible, el uso permite actividades turísticas y comerciales, incluyendo hotel, cabinas, restaurante y desarrollo turístico, con una cobertura permitida de hasta el 60%. Esto abre la posibilidad de expandir la propiedad más allá de su uso residencial actual y reposicionarla como un activo comercial dentro del sector de hospitalidad.

La finca cuenta con espacio para agregar aproximadamente hasta 10 habitaciones adicionales mediante pequenos bungalows, casitas independientes o villas privadas, manteniendo privacidad entre unidades y conservando el carácter natural del entorno. Existe un lote listo para construir, plataformas naturales aprovechables y un camino interno que conecta la casa de huéspedes y las zonas con potencial de expansión, lo cual facilita la planificación de un desarrollo progresivo.

Esta propiedad es especialmente adecuada para:

Desarrollo de hotel boutique
Eco-lodge o lodge de naturaleza
Wellness retreat o yoga retreat
Complejo de villas privadas
Centro de retiros corporativos o privados
Concepto de restaurante con hospedaje
Propiedad familiar de lujo con potencial comercial
Proyecto híbrido residencial y turístico con capacidad de generar ingresos

La ubicación refuerza aún más el valor de inversión. Ojochal es reconocido por su comunidad internacional, su escena gastronómica, su cercanía a playas, su ambiente natural y su acceso a los principales atractivos de Costa Ballena. Desde Calle Quetzal, la propiedad ofrece acceso conveniente a Playa Ventanas, Playa Tortuga, Playa Pinuela, Uvita, el Parque Nacional Marino Ballena, la Costanera Sur, restaurantes, servicios y otros destinos relevantes del Pacífico Sur de Costa Rica.

El acceso es recomendado para vehículo 4x4, aunque el camino se encuentra en muy buenas condiciones y puede ser transitado por la mayoría de vehículos. Esta combinación permite disfrutar de una ubicación privada, elevada y rodeada de naturaleza, sin sentirse desconectado de playas, restaurantes, servicios y atractivos turísticos.

Para un inversionista, el valor de esta propiedad no se limita a la residencia existente. La oportunidad real está en la combinación de infraestructura actual, uso turístico/comercial permitido, terreno disponible para expansión, privacidad, vista, servicios, caminos internos y ubicación estratégica dentro de uno de los corredores turísticos más atractivos de Costa Rica.

Esta no es una operación hotelera activa ni cuenta con historial financiero de hotel. Es una propiedad bien posicionada, con características físicas, legales y comerciales que permiten visualizar su transformación en un proyecto boutique de hospitalidad en Ojochal.

Para el comprador adecuado, esta finca ofrece la oportunidad de crear una marca de hospitalidad diferenciada en el Pacífico Sur de Costa Rica: íntima, tropical, privada, expandible y respaldada por una propiedad existente con fuerte atractivo visual, arquitectónico y experiencial. Daniel Hernandez
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Axel Morales
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