Appartamento in Vendita, Oyten, Niedersachsen 28876, Germania

C21: Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss – 162 m² + 2 Gärten & Terrasse zum attraktiven Preis!

Mehr als nur Wohnen – ein Zuhause zum Leben
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Tag mit Vogelgezwitscher beginnt, Kinder barfuß über den Rasen tollen und auf der Terrasse Platz ist für Gespräche, Ruhe und gutes Essen. Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Oyten macht genau das möglich – und bietet noch weit mehr.
Auf ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, entsteht Raum für echtes Familienleben: offen, flexibel, komfortabel. Ob geselliges Beisammensein im Wohnbereich, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder Rückzug in private Zimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsort.
Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit direktem Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse. Ob entspannter Kaffee am Morgen, Spielen mit den Kindern oder kleine Gartenprojekte – draußen wird hier zur Verlängerung des Wohnzimmers.
Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses – ruhig, überschaubar, familienfreundlich. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege und entspanntes Ankommen.
Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als ein Grundriss – sie ist ein Lebensgefühl. Perfekt für Familien, die Raum suchen, Ruhe schätzen und dennoch zentral wohnen möchten. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Und das Besondere: Ein Nachbarhaus und eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss stehen ebenfalls zum Verkauf! Eine seltene Chance für befreundete Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein Investment mit Perspektive. 2 Häuser, 3 Wohneinheiten zum gemeinsamen leben, nebeneinander wohnen – und doch jeder für sich.

Ausstattung:
- Küche: Küche vorhanden
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
- Bäder: Vollbad mit WC
- Heizung: Gas-Zentralheizung, 2024 erneuert
- Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung
- Stellplatz: vorhanden
- Bauweise: Massivbauweise, Aussen teilw. verklinkert.
- Dacheindeckung: Betonziegel
Erdgeschoss
- Fliesen, Laminat & Teppich auf Betonestrich
- Einbauküche vorhanden
- Duschbad u. Badewanne mit WC
Stauraum:
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
Modernisierungen:
2024: Neue Gasheizung
Details sehen Sie im 360°-Rundgang!
Hierdurch erhalten Sie ein erstes Raumgefühl.

Lage:
Ruhige Lage.
Gewachsene Nachbarschaft.
Alles in Reichweite.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet von Oyten – umgeben von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kurzen Wegen. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf Infrastruktur nicht verzichten wollen.
Der nächste Supermarkt ist nur ca. 350 m entfernt. Weitere Geschäfte, Bäcker und eine Apotheke finden Sie im Ortskern – rund 1 km entfernt. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Kurze Wege, alles da.
Die Anbindung ist durchdacht: Die Bushaltestelle „Oytermühle“ liegt nur ca. 250 m entfernt und verbindet direkt mit Bremen und Achim. Der Bahnhof Sagehorn (ca. 3 km) bringt Sie zügig nach Bremen – oder weiter Richtung Hamburg.
Autofahrer profitieren vom Bremer Kreuz: A1 und A27 erreichen Sie in 10–15 Minuten. Gleichzeitig beginnt die Natur fast vor der Haustür. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren starten direkt im Viertel. Der Oyter See liegt nur 5 km entfernt – perfekt für Freizeit, Sport oder einfach mal Pause.
Kurz gesagt:
Hier wohnen Sie ruhig, grün und gut angebunden. Keine Kompromisse – sondern genau das, was Lage heute können muss.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 210,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G