Vendita uso commerciale, Rosario, Santa Fe 2000, Argentina

Viamonte 945, en el vibrante Barrio Abasto, está propiedad única combina diseno, funcionalidad y versatilidad en una estructura de tres plantas más terraza, con un total de 648 m² construidos.

Esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores o emprendedores, ya que su distribución permite múltiples usos, desde hotel boutique, coworking, hasta residencia corporativa, estudiantil o geriátrica.

Distribución del inmueble:

- Planta Baja (216 m²): Hall de ingreso con recepción, cocina con muy buenas dimensiones para uso comercial, 2 banos, oficinas y un gran salón de eventos con capacidad para 100/110 personas, ideal para reuniones, convenciones o celebraciones.

- Primer Piso (216 m²): Hall de recepción, gran oficina vidriada al frente con otra mas pequena semiintegrada que actualmente se utiliza para sala de capacitaciones con bano privado. Espacio destinado a oficinas, con una distribución funcional y dos banos para mayor comodidad.

- Segundo Piso (216 m²): Hall de recepción y seis habitaciones completamente equipadas, cada una con su bano privado, brindando confort y privacidad.

- Terraza: Un plus excepcional: quincho con parrillero, con capacidad para 40 personas, perfecto para eventos sociales o recreativos.

Accesibilidad y comodidad:

✅ Ascensor que conecta desde planta baja hasta el tercer piso.
✅ Escalera amplia y funcional, garantizando circulación fluida en toda la propiedad.

Posibilidad de compra con algún mobiliario y/o equipamiento ( termotanques, aires acondicionado, freezer, heladera, cocina, etc).
Posibilidad de sectorización del aire acondicionado frío/calor.

- Ubicación privilegiada, en un barrio en constante crecimiento, con gran conectividad y a pasos de los principales puntos de interés. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Teléfonos de contacto (0341) 700 7000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102 (ref:224281)