Vendita uso commerciale, Sochaux, Franca Contea 25600, Francia

Immeuble de rapport à vendre Rentabilité immédiate + fort potentiel d'évolution

Situé sur une parcelle de 8 ares, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables et de potentiel d'optimisation.

Composition du bien :
Un local commercial avec bail en cours (revenu sécurisé).

Deux appartements 3 pièces, chacun avec jardin privatif, idéals pour une clientèle familiale ou de long terme.

Un appartement 2 pièces avec jardin privatif, parfait pour célibataire ou jeune couple.

Un appartement 4 pièces bénéficiant également de son espace extérieur privatif.

6 chambres meublées à louer, avec 2 salles d'eau et 1 cuisine commune solution idéale pour colocation ou location étudiante.

Revenus & potentiel :
Revenu locatif mensuel actuel : 3 580 €

Bonne rentabilité immédiate

2 grandes dépendances à aménager selon vos projets (logements, espaces de travail, stockage, etc.)

Atouts :
Jardins privatifs pour chaque appartement : un vrai plus recherché par les locataires.

Terrain de 8 ares, rare en zone urbaine.

Proche commodités, transports, écoles et axes routiers.

Mix de revenus commerciaux et résidentiels assurant une diversification locative sécurisante.

Un bien rare sur le marché, à la fois rentable, polyvalent et évolutif. Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine solide et pérenne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !