Casa in vendita, Wangerland, Niedersachsen 26434, Germania

Ankommen. Abschalten. Zuhause sein.

Willkommen im schönen Wangerland – dort, wo Erholung, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 empfängt Sie als perfekter Rückzugsort für Urlaub, Auszeit oder als Zweitwohnsitz. Auf einem ca. 303 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 97 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Raum für Familie, Freunde und entspannte Tage am Wasser.
Nur wenige Meter vom Wangermeer entfernt genießen Sie hier eine Lage, die Ruhe und Freizeitwert ideal verbindet – ob Spaziergänge am See, Fahrradtouren oder einfach das Abschalten vom Alltag. Das Haus eignet sich hervorragend als Ferienhaus, sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung und natürlich als Hauptwohnsitz.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die An- und Abreise unkompliziert. Erleben Sie Leben und Urlaub im schönen Wangerland – entspannt, naturnah und mit dem guten Gefühl, angekommen zu sein. Dieses Haus bietet Ihnen genau den Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Ausstattung:
Wissenswertes:
+ Beliebte Wohnlage nur wenige Meter vom Wangermeer entfernt
+ Stellplatz
+ Holzhaus
+ Terrasse mit Garten und Zugang zum Wangermeer
+ attraktive Grundrissgestaltung
+ möbliert
+ EBK
+ 2 Bäder
+ Nutzung: Dauerwohnen und Ferienvermietung möglich
+ Grundstück: ca. 303 m², zzgl. MEA an drei weiteren Flurstücken

Lage:
Die Immobilie liegt im Ortsteil Hohenkirchen im Zentrum der Gemeinde Wangerland, direkt am Wangermeer. Im Ort befindet sich das Rathaus. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem zentralen Ort vorhanden. Das Schulzentrum mit Oberschule und der Kindergarten sind hier ebenfalls vorhanden. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Wangermeer. Das Wangermeer, ein ca. 100 ha großer See mit Freizeitaktivitäten. Der Strand vor dem gesamten Wohngebiet ist Privatstrand und kann nur von den Bewohnern betreten werden und muss auch von ihnen unterhalten werden. Das Wangerland ist eine Fremdenverkehrsgemeinde mit ca. 2 Mio. Übernachtungen. Das Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und der Küstenbadeort Hooksiel mit dem touristischem Angebot der Fremdenverkehrsgemeinde sind 10 km entfernt. Carolinensiel mit seinem Fährhafen zur Insel Wangerooge ist ebenfalls 10 km entfernt. Die Kreisstadt Jever liegt in 10 km Entfernung. Hier befinden sich Fachärzte, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die Stadt Wilhelmshaven mit ihrem vielfältigen Angeboten ist 20 km entfernt. Über die Autobahnanbindung A 29, die ca. 20 km entfernt liegt, sind die Städte Oldenburg und Bremen, sowie das Rhein/Ruhr-Gebiet gut zu erreichen.

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,9 kWh(m²a)(D)
Baujahr lt. 2012
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas LL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Für die hier angegebenen Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferseitig provisionsfrei!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 105,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D